Wohnanlage
Wohnbereich
Einbauküche
Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer
Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer
Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer
Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer
Flur
Flur
Terrasse
Terrasse
Außenansicht
Terrasse
Grundriss
Grundriss
Wohlfühlen auf höchstem Niveau
86641 Rain/Lech
- 420.000,00 €
- Kaufpreis
- 103,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2019
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6943723
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/473-473/010193
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-07-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2029-07-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
63,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
Neuwertige 4-Zimmerwohnung in einer der schönsten Wohnanlagen von Rain
Heimkommen & Wohlfühlen!
Die Highlights:
- hochwertige Ausstattung, Materialien und sofortiger Einzug
- beste Lage von Rain
- neuwertig, in einer der schönsten Wohnanlagen der Region
- 3 Zimmer und ein großer offener Wohn-/ Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- schöne Terrasse mit Westausrichtung
- nachhaltige Fußbodenheizung mit Holzpellets
Diese Erdgeschosswohnung kombiniert familienfreundliches Wohnen auf höchstem Niveau mit einem komfortablen Wohnkonzept. Ein Lebens(t)raum auf rund 103 m² Wohnfläche, der sich offen und lichtdurchflutet auf einer Ebene präsentiert. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die eigene Terrasse. Der Wohn- und Essbereich mit großzügigen ca. 35 m² vereint drei wichtige Bestandteile des Familienalltags: das Leben genießen, kochen und essen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten wurde offen gestaltet und ist bereits im Kaufpreis inklusive. Das Tageslichtbad ist modern, sowie hochwertig ausgestattet und sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied entspannt in den Tag starten kann.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, welche mit Holzpellets beheizt wird. Für Ihr Auto ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ebenfalls im Preis inklusive.
Sie sind neugierig und möchten sich die Wohnung gerne anschauen? Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
Wohnen-/-Essen-Kochen mit Einbauküche, eigene Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei weitere Zimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz und Kellerraum
Sonstige Angaben
Gesamtpreis 420.000 EUR, inklusive TG-Stellplatz, Außenstellplatz und Einbauküche
Lagebeschreibung
Die Stadt Rain liegt idyllisch in der Donau-Lech-Region. Die Blumenstadt an der Romantischen Straße besticht durch ihre zahlreich angelegten Gärten und Parks, die die Besucher zu ausladenden Spaziergängen einlädt. Das Herzstück der Altstadt und der besondere Stolz der Rainer sind das Tilly-Denkmal und das Rokoko-Rathaus. Ein beliebtes Ausflugsziel für alle Blumenfreude ist der Blumenpark Dehner mit seinen Schaugärten und dem Naturlehrgarten. Alles in allem verfügt die Stadt Rain über eine hohe Aufenthaltsqualität und lädt zum Verweilen ein. Rain am Lech ist ein starker Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen und großen Unternehmen. Rain am Lech ist geographisch günstig gelegen an den Bundesstraßen B16, B2 und B25 und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Donauwörth, Nördlingen, Nürnberg, Augsburg, Neuburg und Ingolstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Donauwörth
Silke Siebert
Reichsstr. 31/33
86609 Donauwörth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rain/Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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