Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf der ersten Wohnebene
Perfekt für Menschen, die es lieben mitten im Geschehen zu Leben
Ihr moderner Citystandort
Mit Balkon zum Relaxen im Freien
Gäste-WC auf der ersten Wohnebene
Treppe in die zweite Wohnebene
Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC auf der zweiten Wohnebene
Erste Wohnebene im Dachgeschoss
Zweite Wohnebene im Dachspitz
Kennwert Energieausweis
City-Dachmaisonette mit Balkon und Garage
86609 Donauwörth
- 970,00 €
- Kaltmiete
- 91,67 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
970,00 € / Monat
Warmmiete
1.200,00 € / Monat
Nebenkosten
230,00 € / Monat
Kaution
2.910,00 €
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.08.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6946727
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/473-473/010203
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-09-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2029-09-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
28,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017 / 2019
Objektbeschreibung
Genießen Sie entspannte Urbanität im Herzen der Stadt
Die moderne Stadtwohnung ist perfekt für Menschen, die es lieben in der City und mitten im Geschehen zu leben. Auf der ersten Wohnebene im Dachgeschoss findet im großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit toller Einbauküche das Leben statt. Auf Ihrem netten Balkon können Sie gemütlich entspannen und relaxen. Das Gäste-WC, ein Abstellraum und ein kleiner Flur befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Auf der zweiten Etage im Dachspitz befindet sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC. Kaltmiete Wohnung € 910 + Garagenstellplatz € 60, gesamt € 970 zzgl. Nebenkosten. Sie sind interessiert? Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
Erste Wohnebene im Dachgeschoss:
Großzügiges Wohnen/Essen/Kochen in Einem mit Einbauküche, Balkon, Abstellraum, Gäste-WC, Flur
Zweite Wohnebene im Dachspitz:
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC
Personenaufzug vorhanden
Keller
Garagenstellplatz im Mehrfachparker
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart.
Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.
Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlagen, Golfen – Erholung und Entspannung pur.
In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Donauwörth
Simone Schmid
Reichsstr. 31-33
86609 Donauwörth
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