Ansprechende Architektur in bevorzugter Lage
Ein feiner Rückzugsort an der frischen Luft
Der blickgeschützte Freibereich bietet Platz zum Entspannen
Hier fängt Wohnen schon im Flur an
Die Küche öffnet sich zum Balkon
Große Fenster sorgen für ein offenes Wohngefühl im Esszimmer
Im Wohnzimmer ist reichlich Platz für Zeit mit den Liebsten
Gerade geschnittene Räume sind vielsetig nutzbar
Die ruhige Raumatmosphäre beherrscht das Schlafzimmer
Im Bad beeindruckt die Harmonie der stillen Farben
Das Gäste-WC punktet mit optimaler Ausleuchtung
Der großzügig gestaltete Wohnraum im Souterrain ist dank der großen Fenster sehr hell
In die Küche im Souterrain passt auch noch ein kleiner Essplatz
Auch das helle Duschbad im Souterrain hat ein Fenster
Souterrain mit Mustermöblierung
Hochparterre mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Unkonventionell gedacht und geplant
26384 Wilhelmshaven
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.12.2023
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6942663
Anbieter-Objekt-Nr.
1808
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-02-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-02-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
198,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
In einem außergewöhnlichen Klinkerhaus mit nur zwei Wohneinheiten befindet sich diese Eigentumswohnung in der Hochparterre. Der durchdachte Grundriss verteilt 107 m² Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Esszimmer sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Alle Räume werden von einem großzügigen Flur erschlossen. Als Nutzfläche stehen ein Kellerraum, ein kombinierter Heizungsraum mit Waschküche und eine Garage zur Verfügung. Ein weiterer Teil des Kellers ist über einem separaten Zugang zu erreichen. Dieser Bereich ist als Wohnraum ausgebaut und kann ggf. auch als Einliegerwohnung vermietet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Balkon mit Zugang zum Garten
- Rollläden
- Garage
Ganz elegant sieht das klassische Schachbrettparkett im Flur, Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus. In der Küche bildet der Industrie- PVC-Boden dazu einen augenfälligen Kontrast. Ganz schön ist es, dass der Balkon direkt von der Küche zu betreten ist. Da können Sie bei gutem Wetter ganz bequem auch draußen essen. Die Wände im Badezimmer sind mit schlichten, weißen Kacheln halb hoch gefliest. Grau gestrichene Wände setzen dazu einen feinen Akzent. Ein wandhängendes WC und eine Badewanne mit Glasabtrennung machen das Bad komplett. Die Fenster wurden 2008 modernisiert und teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Im Schlafzimmer und in der Küche sind Rollläden als Sicht- und Sonnenschutz instaliert. Mit einer Gas-Zentralheizung wird für warmes Wasser und wohlige Wärme gesorgt. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 198,8 kWh/(m².a) EEK: F.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens und verfügt somit über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der zentral gelegene Bismarckplatz ist Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die City sind von hier aus sehr gut erreichbar. Eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich hier, ebenso der Kurpark und die Reha-Klinik. Rund um die historische Kopperhörner Mühle befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das die wesentlichen Waren des täglichen Bedarfs bereithält sowie ein Ärztehaus mit Apotheke.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
