Altes Klinkerhaus, neues Raumkonzept

Objektbeschreibung

Kurze Wege in die Innenstadt und ans Wasser, eine gute Infrastruktur und die Fahrradstraße direkt vor der Tür. So lässt es sich gut wohnen. Dazu wurde hier mit Bedacht und Geschmack modernisiert. Drei kleine Wohneinheiten vereingen sich jetzt zu einer individuellen Maisonettewohnung mit tollen Details. In der Hochparterre befindet sich hinter dem kleinen Flur das Gäste-WC und die schicke Küche mit dem angeschlossenen Essbereich. Eine elegante Treppe erschließt von hier das Obergeschoss. Um den hellen Flur gruppieren sich dort ein großes Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Zur Wohnung gehören noch zwei klassische Kellerräume und eine Kellersauna. Fahrradkeller und Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna im Keller
- Kaminofen im Wohnzimmer

Das Gebäude ist ganz unspektakulär, die Wohnung jedoch beeindruckend. Moderne, in jeder Etage einheitliche Bodenbeläge, außergewöhnliche Farbakzente und feine Holztüren machen den ganz besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Hochglänzende Fliesen mit stimmigen Dekoren in den Sanitärbereichen sind voll im Trend und machen die Räume groß und weit. Dazu passen die schicken Deckenpaneele sehr gut. Im Familienbad lädt der Whirlpool zur Entspannung ein. Intelligente Lösungen sind auch in der Küche umgesetzt. Die großen Auszüge lassen sich bequem füllen, ohne dass der Überblick verloren geht. Ein in ergonomischer Höhe eingebauter Backofen, ein großes Kochfeld mit Kopffrei-Esse und eine Mikrowelle runden das Bild ab. Im Wohnzimmer schafft der stilvolle Kaminofen nicht nur eine heimelige Atmosphäre, sondern sorgt auch für angenehme Wärme. Unterstützt wird das von einer Gas-Etagenheizung, die die Wärme in die Fußbodenheizung speist. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: BA 213,9 kWh/(m².a), EEK: G.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de