Bild 1
Haus Rückseite
Hof mit Hauseingang und Garage
Flur
Kaminofen im...
lichtdurchfluteten Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Treppenabgang in den Garten
Garten
Kennwert Energieausweis
Schwanau, Nonnenweier - Wohnen im Grünen!
77963 Schwanau
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Portal-Objekt-Nr.
W6941791
Anbieter-Objekt-Nr.
4705
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-01-29
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
103,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1999 befindet sich in einem Zweifamilienhaus.
Der durchdachte Wohnungsgrundriss bietet idealen Wohnkomfort für die gesamte Familie.
Von der Diele gelangt man auf kurzem Weg in die Küche mit Essplatz, Abstellraum, Gäste - WC und weiter zum Herzstück der Wohnung - dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen.
Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne sind zum Norden der Wohnung ausgerichtet - und bieten eine entspannte Rückzugsmöglichkeit. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Die überdachte, mit einer Markise ausgestattete Terrasse, erreichen Sie durch die Küche sowie durch das Wohnzimmer. Von hier gibt es einen Treppenabgang in den Garten.
Der separate Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Gartenmitbenutzung und ein Stellplatz im Außenbereich runden das Gesamtbild der Wohnung ab.
Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 103,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Bezug nach Absprache!
Ausstattung
- Laminat, Fliesen
- Balkon
- Markise
- Gartenmitbenutzung
- Garage und Stellplatz
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Schwanau - Nonnenweier.
Die Riedgemeinde bietet eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Vereinsleben mit attraktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Rheinauenwald "Taubergießen" mit seinen umfangreichen Wander- und Radwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten und zur Erholung in der Natur ein.
Es bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Busverkehr nach Lahr und Offenburg sowie eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 in kurzer Entfernung. Das benachbarte Elsass erreichen Sie schnell über den nur wenige Kilometer entfernte Grenzübergang zu Frankreich.
Spüren Sie den Reiz und den Flair der Gesamtgemeinde Schwanau mit Ihren idyllischen Ortsteilen selbst und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck zum Wohlfühlen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Patrick Kieninger
Schillerstr. 11
77933 Lahr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
