Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.05.2024
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6942761
Anbieter-Objekt-Nr.
4761
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-06-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Diese helle, ruhige und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und ihre Ausstattung. Sie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil.
Schön sind die zwei Dachterrassen, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen einfachen Zugang zur Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Ein Heizkamin im Wohn- und Essbereich sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle notwendigen Geräte und viel Stauraum. Hier macht das Kochen für die Familie oder für Freunde besonderen Spaß.
Zwei Zimmer können ganz nach Ihrem Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer verwendet werden. Auch eine Nutzung als Büro ist möglich.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellräume bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen und der Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000 EUR separat erworben werden.
Die Immobilie wurde im Jahr 1981 fertiggestellt. Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Bezugsfrei!
Einbauküche mit Elektrogeräten
Heizkamin im Wohn-/Essbereich
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
elektrische Markisen
Aufzug im Haus
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver und stadtnaher Lage in der Oststadt von Offenburg. Die City sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Autobahn A5 und Bahnhof mit ICE-Halt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Rainer Thoma
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Offenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.