Südansicht Wohnung im 1. OG

Südansicht Wohnung im 1. OG

Flur

Flur

Bad

Bad

Schlafen

Schlafen

zum WIGA

zum WIGA

WIGA Arbeiten

WIGA Arbeiten

WIGA Arbeiten Blick zum Balkon

WIGA Arbeiten Blick zum Balkon

Wohnen Essen, Zugang Küche

Wohnen Essen, Zugang Küche

Wohnen Essen, Zugang Balkon

Wohnen Essen, Zugang Balkon

Balkon, Blick nach Osten

Balkon, Blick nach Osten

Balkon, Blick nach Westen

Balkon, Blick nach Westen

Schöne helle 2-Zimmer Wohnung in bester Lage

93049 Regensburg, Steyrerweg 1

Personenaufzug
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

320.000,00 €

Hausgeld

281,00 €

Baujahr

2003

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6941457

Anbieter-Objekt-Nr.

289658

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar. Der große Südbalkon verbindet Küche und Wohnen.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur erschlossen, der Bad, Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich verbindet. Das Bad wurde komplett neu ausgestattet, mit Duschabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank, WC und ebenfalls neuen Armaturen. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Vom Schlafzimmer gelangt man über eine zweiflügelige Glastür zum hellen Wintergarten, der sich gut als Arbeitsbereich eignet. Der helle Wohnraum ist durch eine Schiebetür mit der Küche verbunden. Der große Balkon ist südlich orientiert und sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum über Glastüren erreichbar. Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit einem Buchenparkett ausgestattet, der neu abgeschliffen und geölt wurde. Im Bad, der Küche und dem Wintergarten befindet sich ein schöner Granitfliesenbelag.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist über den Aufzug schnell erreichbar. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch der Waschraum mit Waschmaschinen mit Münzbetrieb. Außerdem ist ein extra Fahrradraum vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung im Westen von Regensburg bietet eine schnelle Anbindung zur Autobahn, genauso ist man gleich mit dem Fahrrad in der schönen Altstadt, die natürlich auch fußläufig in ca. 20 min zu erreichen ist. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, genauso die Bushaltestelle. Die Nähe zur Donau bietet einen hohen Freizeitwert und man befindet sich gleich im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Steyrerweg 1
93049 Regensburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.