395.000,00 €: Kaufpreis

76,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Terrasse

Grundriss

Energieausweis

e225eca7-111e-41e3-9683-7e38a76adc6b_Wohnzimmer

395.000,00 €: Kaufpreis

76,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt - Rödelheim mit Dachterrasse

60489 Frankfurt am Main

395.000,00 €: Kaufpreis

76,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Tiefgarage

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

395.000,00 €

Hausgeld

248,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Baujahr

1986

Verfügbar ab

sofort frei

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W6936901

Anbieter-Objekt-Nr.

F65778

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Wir bieten Außergewöhnliches! In bevorzugter Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim erwartet Sie diese exklusive und äußerst repräsentativ geschnittene, erst 1995 ausgebaute Dachgeschosswohnung - ein idealer Rückzugsort für Singles und Doubles!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im 3. Obergeschoss des 1986 erbauten Wohnhauses. Neben einem einladenden Flur stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer in der Wohnung, ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckwanne, eine voll eingerichtete Küche sowie der große Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Dachterrasse zur Verfügung.

Viele bemerkenswerte Details wie z.B. die bis in den Giebel geöffneten Decken, ein edler Holzdielenboden in allen Wohnräumen, ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder die moderne Einbauküche schaffen ein wunderbares Wohnambiente.

Zur Wohnung gehörig stehen ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Klasse D
Energieverbrauchskennwert: 125,00 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1986

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

moderne Einbauküche
Holzdielenboden
Tageslichtbad mit Eckwanne
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
teilweise elektrische Rollläden
Dachterrasse ohne direkte Nachbarn
Abstellraum (in der Wohnung)
Kellerraum

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Kontaktdaten

Anbieter

Adler Immobilien

Ansprechpartner

Filiale Frankfurt-Nord
Frankfurt GmbH
Eschersheimer Landstr. 160
60322 Frankfurt

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Lagebeschreibung

Rödelheim lieget im Westen des Frankfurter Stadtgebietes an der Grenze zu den Vordertaunusgemeinden. Rödelheim ist im Kern geprägt durch eine kleinstädtische 2-3 stöckige Bebauung, durch lebendige Straßenzüge mit vielen Geschäften und kleinen Dienstleistungsbetrieben. Im Osten bildet ein breiter Grünzug entlang der Nidda die Grenze, den westlichen Rand des Viertels säumen einige ältere Industriegebiete. In den quirligen Innenstadt- und den ruhigeren Nebenstraßen überwiegen mittlere Wohnlagen. Sossenheim schließt sich im Südwesten beiderseits der Westerbachstraße- bzw. der Straße Alt Sossenheim an. Um einen dörflichen Kern mit einem Fachwerkrathaus von 1470 sind in den vergangenen Jahrzehnten eine Reihe von größeren Wohnsiedlungen im jeweiligen Stil der Zeit entstanden. Die Auen des Flusses Nidda sind unbebaut.

Sehenswürdigkeiten:
Ein schöner Park mit alten Bäumen befindet sich auf einer von der Nidda umflossenen Insel. Kürzlich wurde hier das noch aus der Goethezeit stammende hölzerne Gartenhaus, das sogenannte "Petrihäuschen", wiederhergestellt. Im Sommer lädt das ausgedehnte Rödelheimer Brentanobad mit einem parkähnlichen Gelände und einem riesigen Becken zum Aufenthalt ein. Das dazugehöringe saisonal geöffnete Open Air Kino zieht bei gutem Wetter Scharen von Besuchern an.
Einkaufen und Ausgehen:
Sossenheim und insbesondere Rödelheim besitzt eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Eiscafés, Pizzerien und Restaurants der gehobenen Klasses bieten ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.

Verkehr:
Der nördliche Teil Rödelheims ist durch die U-Bahnlinie 6 erreichbar. Daneben führen mehrere S-Bahnlinien von der City aus in ca. 12 Minuten nach Rödelheim. Gut erreichbar sind auch die Autobahnen Richtung Westen.