Tolle Wohnung im Herzen von Neu-Ulm
Tolle Wohnung im Herzen von Neu-Ulm
Rückansicht
Grünfläche Innenhof
Grundriss
Wohnen
Wohnen (Gestaltungsbeispiel)
Schlafen
Schlafen (Gestaltungsbeispiel)
Maklerleistung
Küche
Tageslicht Badezimmer
Passende Kreditfinanzierung
Wohnung in Neu-Ulm
89231 Neu-Ulm
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 48,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
2 %
Baujahr
1954
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6935089
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/041-041/010387
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
47,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Diese praktische Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und liegt im dritten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zwei fast gleich große Zimmer liegen sich gegenüber, dazwischen finden Sie ein Tageslichtbad und eine Küche. Geeignet ist diese Wohnung zum Beispiel für Singles, Paare oder auch für eine WG.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Holzboden in den beiden Zimmern. Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz.
Wohlig warm wird es mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung, die dazugehörige Therme befindet sich in der Küche.
Das Haus selbst wurde im Jahr 1954 erbaut und erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht: Fassadendämmung, Dachdämmung, sowie Dachfenster wurden erneuert.
Die Rolläden inkl. Zugband der Wohnung sind ebenfalls neu.
Im Innenhof finden Sie eine Grünfläche, die allen Parteien des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Das Wohnhaus wurde auf einem Erbpacht-Grundstück (Stadt Neu-Ulm) gebaut.
Die aktuelle Pacht läuft noch für ca. 29 Jahre. Eine Verlängerung wurde seitens der Eigentümergemeinschaft bereits angefragt. Der jährliche Anteil am Erbpachtzins beträgt 65,86 Euro.
Die Wohnung ist aktuell sehr zuverlässig vermietet.
Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung, den Winterdienst und alles Weitere kümmert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
- teil-/unterkellert
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Lagebeschreibung
Diese praktische 2-Zimmer Wohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Wohngebiet von Neu-Ulm Stadtmitte.
Bahnhof, Bushaltestellen, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Im direkten Umfeld bestehen Parkmöglichkeiten für PKW, die Ausstellung eines Anwohnerparkausweises über die Stadt Neu-Ulm ist empfehlenswert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Ansprechpartner
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Caterina Kraus
Insel 13
89231 Neu-Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neu-Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
