397.000,00 €: Kaufpreis

96,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ANFORDERN

WOHNZIMMER

SCHLAFZIMMER

KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

BADEZIMMER

GÄSTE-WC

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ANFORDERN

BADEZIMMER

BALKON

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ANFORDERN

EINBAUKÜCHE

FLUR

KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

IHR ANSPRECHPARTNER

QR-Code

VIRTUELLE BESICHTIGUNG

397.000,00 €: Kaufpreis

96,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

WIESBADEN an der ADOLFSALLEE: Grosszuegige 2 Zimmer Wohnung mit grosser EBK, GWC, Bad, Balkon und Kellerraum

65185 Wiesbaden

397.000,00 €: Kaufpreis

96,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

397.000,00 €

Käuferprovision

Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr

1957

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6933955

Anbieter-Objekt-Nr.

AKWIES9602b

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

132.20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1957

Objektbeschreibung

Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100 % digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Sie suchen eine schöne 2 Zimmer Wohnung im Zentrum Wiesbadens? Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet? Mit sehr viel Platz im Wohnraum? Fußläufig zum Bahnhof und zum Zentrum? Dann sollte Ihnen diese schöne Wohnung gefallen.

Im ersten Obergeschoss dieses gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957, liegt diese schöne Wohnung mit Blick auf die Adolfsallee. Die Fassade der Immobilie steht unter Denkmalschutz. Ruhig gelegen besticht sie vor allem durch Großzügigkeit. Über das Treppenhaus oder den Aufzug, gelangen Sie in den offenen Flur der Wohnung, von dem aus Sie in alle Räume gelangen.
Linksseitig liegt die große Küche mit nagelneuer Einbauküche, am Schafzimmer das großzügige inliegende Badezimmer und rechts der große Wohnraum mit Erker und Balkon.

Ob alleinstehend oder als Paar, diese großzügige Wohnung bietet Ihnen viel Platz, um sich auszubreiten oder auch mal aus dem Weg zu gehen.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- schöne renovierte 2 Zimmer Wohnung
- Parkett in allen Wohnbereichen
- großes Wohnzimmer mit Erker
- Balkon in Westausrichtung
- grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Einbauküche
- Abstellraum im Kellergeschoss

Sonstige Angaben

WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Kontaktdaten

Anbieter

KP-International Immobilien Hofheim

Ansprechpartner

KP International Immobilien Hofheim
Arno Kupec
Langgasse 1
65719 Hofheim

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, wo der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm. Die Innenstadt liegt, 5 Kilometer vom Rhein entfernt, in einer weiten Talmulde zwischen den Taunushöhen im Norden, der Bierstadter Höhe und dem Hainerberg im Osten, dem Mosbacher Berg im Süden und dem Schiersteiner Berg im Westen, einem Taunusausläufer aus Richtung Kohlheck. Nur eine schmale Senke an der Ostflanke des Mosbacher Bergs öffnet sich zum Rhein hin, in denen die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs und die Mainzer Straße liegen. Durch diese Senke entwässert die Salzbach zusammen mit dem Wellritzbach, dem Kesselbach, dem Schwarzbach und dem Dambach den Talkessel der Innenstadt und damit auch, wie der Name schon besagt, den Abfluss der vielen Thermal- und Mineralquellen des Quellenviertels. Oberhalb der Innenstadt ist die Salzbach unter dem Nebennamen Rambach eher bekannt. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 204 Quadratkilometern, misst von Nord nach Süd 17,6 Kilometer und von West nach Ost 19,7 Kilometer. Im Norden wird es von ausgedehnten Waldgebieten (27,4 % des Stadtgebietes), im Westen und am Main von Weinbergen und im Osten von landwirtschaftlich genutzten Flächen (31,1 %) umgeben.
Das Bild der Innenstadt von Wiesbaden wird maßgeblich durch drei Faktoren geprägt:
1) - die Mehrzahl der Gebäude der Innenstadt ist in einer Zeitspanne von nur etwa 60 Jahren entstanden (ungefähr zwischen 1850 und dem Beginn des Ersten Weltkrieges 1914). 2) - Wiesbaden zog in dieser Zeit neben dem kaiserlichen Hofstaat zahlreiche einkommensstarke Gäste an, die ihrem Wunsch nach Repräsentation in der Stadt Rechnung trugen.
3) - Die Wiesbadener Innenstadt ist während des Zweiten Weltkrieges weit weniger zerstört worden als die anderer Städte. Der Zerstörungsgrad lag bei rund 30 Prozent, die wichtigsten, das Stadtbild prägenden Gebäude und Straßenzüge blieben erhalten.
Diese drei Faktoren führten dazu, dass die Wiesbadener Innenstadt heute ein sehr einheitliches Erscheinungsbild bietet, dessen Gebäude fast alle dem Klassizismus, Historismus und Jugendstil zuzurechnen sind. Ende des 19. Jahrhunderts wurden großzügige Wohngebiete mit aufwendigen Fassaden und Alleen angelegt (wie zum Beispiel das Rheingauviertel und das Feldherrnviertel, das Dichterviertel und das Gebiet um die Wiesbadener Ringstraße). Durch ihren Ruf als Weltkurstadt entstanden in der Innenstadt zudem viele repräsentative öffentliche Gebäude wie das Kurhaus (1907), das Hessische Staatstheater (1894), die Marktkirche (1853 bis 1862) und die Ringkirche (1894), sowie ausgedehnte Parkanlagen wie der Kurpark, der Warme Damm, die Reisinger-Anlagen und das Bowling Green. Heute gilt Wiesbaden deshalb als Musterbeispiel des Historismus. Auf Initiative des Vorsitzenden der Deutschen Stiftung Denkmalschutz, Gottfried Kiesow, hat die Stadt sich deshalb im Jahre 2005 auch für den Status eines UNESCO-Weltkulturerbes beworben.