2,5 Zimmer Altbau Wohnung Ludwigvorstadt-Isarvorstadt München, 5 Gehminuten zur Isar, Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900 liegt im Dreimühlenviertel (Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt).
Über ein zentrales Treppenhaus mit einer schönen alten Holztreppe gelangen Sie zur Wohnung im 1. Stock, die Mitte 2023 renoviert worden ist. Die Altbauwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer großzügigen Wohnküche mit Fenster und Einbauküche. Die Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Lärmschutz und Wärmeisolierung. Das frisch renovierte helle Badezimmer verfügt u.a. über eine Badewanne und einen Handtuchtrockner. In der Diele gibt es nebst einer Garderobe zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehört einen Kellerabteil. Im Innenhof gibt es einen Fahrrad-Parkplatz für die Einwohner des Hauses. Es gibt keinen separaten Kfz-Stellplatz oder Lift.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und der zuverlässige Mieter möchte vorläufig gerne dort wohnen bleiben. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch vorab geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart.
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)
Hausgeld: 272€
Für den Käufer gibt es keine Provision
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Haus steht unter Denkmalschutz, Bau in deutscher Renaissance, ca.1900
- Raumhöhe über 3m
- Fenster mit Doppeltverglasung und Fensterbänke aus Naturstein / Travertin
- große Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner ohne Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradabstellplatz im Hausinnenhof
- gute öffentliche Anbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht