Titelbild
Loggia
Aufzug
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Gegensprechanlage
Elektrik
Bild 13
2-Zimmer-Eigentumswohnung
42113 Wuppertal
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6932391
Anbieter-Objekt-Nr.
11263
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-09-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-09-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
90,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Wuppertal-Katernberg.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 75 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und komfortables Wohnambiente.
Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustandes besticht die Wohnung durch eine geräumige Eingangsdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Das monatliche Wohngeld von ca. EUR 468 umfasst die Hausreinigung, Leistungen wie Gartenpflege, Aufzug, Hausmeister, Versicherungen, Rücklagen und Heizkosten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Rollladen elektrisch
* Loggia für entspannte Stunden
* Die Außentür und Klingelanlage wurden 2010 modernisiert
* In 2009 wurden Fassade und Dach erneuert.
* Die Wohnungseingangstür wurde 2022/2023 erneuert
* Zusätzlicher Stauraum durch einen separaten Kellerraum
* Ein größerer Gemeinschaftskellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum stehen
zur Verfügung
* Eine abgeschlossene Garage im hauseigenen Tiefgaragenbereich
* Der Estrich in der Küche wurde 2023 erneuert
Auf der Eigentümerversammlung 2022 wurde der Beschluss gefasst, die Fenster schrittweise im Jahresrhythmus zu ersetzen. Die Finanzierung dieser Modernisierung erfolgt durch die Nutzung der Erhaltungsrücklage. Infolgedessen werden in den kommenden Jahren auch die Fenster der Wohnungsanlage erneuert, was erhebliche Energieeinsparungen verspricht.
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Katernberg, als begehrter Stadtteil Wuppertals, bietet das Beste aus beiden Welten – die Ruhe am Stadtrand und eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Düsseldorf oder Essen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Ali Kahraman
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
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