Titelbild
Rückseite
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Gäste-WC
Bad
Bild 13
Familienfreundliches Angebot
42115 Wuppertal
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6944709
Anbieter-Objekt-Nr.
11407
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
180,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie im beliebten Varresbeck im 1. OG eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Baujahr ist 1964. Durch kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen wurde die Immobilie an den aktuellen Anspruch an modernes Wohnen angepasst.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Trockenkeller
Ca. 94 m² Wohnfläche sind verteilt auf eine Eingangsdiele, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Einige Einzelheiten:
- Bodenbeläge mit Fliesen & Laminat
- Kunststoffisolierglasfenster von 1984
- Tageslichtbad mit Wanne/Duschabtrennung & Gäste-WC im Jahr 2000 modernisiert
- Gaszentralheizung von 2024, Wassererwärmung über Heizung
- großzügiger Keller zur Wohnung
- Garage im Garagenhof
- Fassade 2022 komplett renoviert
Im Garagenhof stehen zwei Waschhallen mit Werkstattgrube für Fahrzeuge zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 264,- EUR und beinhaltet Wasser, Versicherung und einen umfassenden Service wie z. B. Grünanlagen-/Treppenhauspflege/Winterdienst usw. Zuzüglich fallen 68,- EUR für die Rücklage und 224,- € für Heizkosten (abhängig vom individuellen Verbrauch) an.
Das Objekt steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Unser Fazit: eine familienfreundliche Wohnung in bevorzugter Lage!
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Varresbeck ist ein beliebter Stadtteil in Wuppertal. Eine zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an den Nahverkehr und an die Autobahn A46 bzw. 535, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Sylvia Deutschmann
Islandufer 15
42103 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
