Hausansicht
Balkon
Großes Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Blick in die Berge
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer mit eigenem BALKO
Balkon Kinderzimmer
Großer Balkon mit Bergblick
Innenliegendes Badezimmer
Geräumige Diele
Grundriss
Lageplan
Ansprechpartnerin
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia sowie West-Loggia und Panoramablick
82008 Unterhaching
- 639.000,00 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
639.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.756,76 € / m²
Hausgeld
449,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W6928965
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010856
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme, KWK erneuerbar
gütig bis
2031-04-08
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
140,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
München - Unterhaching
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem modernisierten Aufzug erreichbar, hat einen idealen Grundriss und ist mit ca. 111 m² Wohnfläche sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften attraktiv. Durch die Eingangstür gelangt man in die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung stellt. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung begehbar. Das ca. 29 m² große Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront und Zugang zur großzügigen Süd-Loggia mit Panoramablick auf die Alpen lädt zum Verweilen ein. Dank der von der Straße zurückgesetzten Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Nebenan befindet sich die Küche mit Fenster, welche modern in den Wohnraum integriert werden kann. In der Wohnung befinden sich drei weitere großzügige Räume, welche für vielseitige Einsatzzwecke genutzt werden können und dank des durchdachten Grundrisses gut möblierbar sind. Das zweite Kinderzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank sowie auch einen Zugang zur West-Loggia. Darüber hinaus gibt es ein innenliegendes Badezimmer sowie ein räumlich getrenntes WC. Die direkt an das Bad angrenzende Abstellkammer bietet eine gute Option, das Badezimmer im Zuge der Sanierung zu vergrößern. Abgerundet wird dieses interessante Wohnungsangebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über 66 Einheiten und begeistert mit einem äußerst gepflegten Zustand. So wurden in den vergangenen Jahren der Aufzug, der Wärmeerzeuger (Geothermie) und vieles mehr modernisiert. Die Wohnung ist geräumt und kann nach erfolgter Sanierung kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte
verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin
enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Unterhaching, einer Gemeinde im Landkreis München. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Umgebung für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Das Unterhachinger Freibad bietet im Sommer eine schöne Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, die sich zum Spazierengehen, Joggen oder für Picknicks eignen. Für Sportbegeisterte gibt es Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das Objekt liegt in der Nähe der Bundesstraße 995, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht. Die S-Bahn-Station Unterhaching ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und in andere umliegende Städte. Es gibt auch Buslinien, die durch Unterhaching verkehren und den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe gibt es auch mehrere Restaurants, Cafés und Bars, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was Unterhaching zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterhaching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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