Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
14,05 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6928931
Anbieter-Objekt-Nr.
10011904
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2032-11-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
83.20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Sie möchten ebenerdig wohnen? Sie suchen nach großzügigen Räumlichkeiten und viel Platz und möchten sowohl gut angebunden als auch im Grünen wohnen? Die sehr großzügige Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus in Ortsrandlage bietet viel Platz für Paare oder die Familie mit einem Kind. Oder für Ihr Homeoffice oder Freiberufler, die ein Büro mit potentiellem separatem Eingang suchen. Wenn Sie zudem noch die Arbeit im Garten lieben, sind Sie hier genau richtig.
Auf ca. 191 m² Wohnfläche verteilen sich die großzügige Küche, das Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Zugang vom Flur und ein Duschbad und die Waschküche. Das Herzstück der Wohnung ist das über 70 m² große Wohnzimmer mit Kamin. Verbringen Sie hier oder im Wintergarten, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, gemütliche Stunden.
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Worauf warten Sie? Riskieren Sie einen Blick.
Austtattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung aus 2021, Erdwärme vorhanden zur Umstellung auf Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Garage/ 2 Stellplätze
- Einbauküche
- Zisterne
Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren, besteht aus 14 Ortsteilen und ist das Zuhause von ca. 11.600 Einwohnern. Der Fliegerhorst hat Nörvenich weit über die Grenzen hinaus bekannt gemacht. Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Sporthalle sorgen in Nörvenich für eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes (Aldi, Lidl, Rewe, Netto) befinden sich im Gewerbegebiet von Nörvenich sowie im Ortskern.
Sehenswürdig sind die 3 Burgen, die "Alte Burg" im Nörvenicher Wald, die "Harff´sche Burg", oberhalb vom Neffelbach und die Wasserburg "Schloss Nörvenich", mitten im Ortskern am Burgpark gelegen.
Verkehrsmäßig ist Nörvenich optimal angebunden. Über Bundesstraßen erreichen Sie Köln nach ca. 30 km und Düren nach ca. 12 km. Die nächste Autobahnauffahrt (A 61 und A1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hochkirchen liegt unmittelbar neben dem Hauptort Nörvenich.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien GmbH
Jennifer Keldenich
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nörvenich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.