Eingangseite gesamt
Vorderansicht 2
Balkon 1
Balkon 1
Flur
Küche mit Ausgang zum Balkon 2
Blick Esszimmer-Küche-Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad
Schlafzimmer mit Kleiderschrank
Hochpaterre
ETW in zentraler Lage von Düren in Topzustand für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet.
52349 Düren
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1983
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6947115
Anbieter-Objekt-Nr.
10012024
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-12-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
102.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2003
Objektbeschreibung
Für Single, Paar oder eine Familie mit einem Kind und zusätzlich auch für Kapitalanleger hochinteressant.
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 84 m² mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Gäste WC, sowie 2 Balkonen und einem PKW Stellplatz
Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über 2 Balkone. Im Badezimmer steht auch ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit diese im Gemeinschaftskeller aufzustellen.
Sie sind schnell in der Stadt und der nächste Bäcker ist auch nicht weit! Insgesamt ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
Eine kurzfristige Übernahme der Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung ist möglich.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrassentür zum Westbalkon neu
- hochwertige Ausstattung mit Parkettfußboden in allen Räumen
- zweckmäßige Aufteilung mit offener Wohnküche
-Neuwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten kann übernommen werden.
- separates Gäste WC
- Waschküche im Keller
- großer Kellerraum
- Hausgeld € 250,00 / Monat zzgl. Verbrauchskosten für Strom
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
Lagebeschreibung
Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 93.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.
Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Düren ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Die nahe gelegene Eifel mit ihrem Nationalpark, 2 Badeseen und der Stadtwald bieten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien GmbH
Axel Wehmeier
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.05.2024 aktualisiert.
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