Wohnung, bisher gewerblich genutzt, in bester Lage! Mannheim Neuostheim 289.000 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung, die hier zum Verkauf steht, ist im Grundbuch, Abteilung Wohnungseigentum, eingetragen.
Seit 1976 wurde diese Wohnung freiberuflich und gewerblich genutzt. Momentan ist die Wohnung für eine freiberufliche Nutzung angepasst. Mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür ist die Lage ideal für z.B. Ärzte, Anwälte, Steuerberater, also Freiberufler.
Für eine Nutzung zu Wohnzwecken liegen die Originalbaupläne an der Besichtigung vor.
Gerne legen wir Ihnen die Umbaumöglichkeiten anhand von Zeichnungen und den Originalbauplänen dar. Ebenfalls besteht die Vermittlung einer ausgezeichneten Handwerksfirma, die einen erstklassigen Umbau aus einer Hand realisiert. Die dabei entstehenden Kosten können circa benannt werden.
Neben einem Blick in den Garten verfügt die Wohnung über eine außen liegende Nasszelle mit Toilette. Weiterhin gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein außen liegender Stellplatz zur Wohnung. Eine Mitbenutzung des gesamten Gartenbereiches und des Fahrradraumes ist inbegriffen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist im Innen- und Außenbereich in einem gepflegten Zustand. Weitere Informationen zum Stand der Rücklage und zur Überholung des Energieausweises, bessere Werte nach neuestem Stand, erhalten Sie gerne auf Nachfrage persönlich.
Gerne können Sie einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

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Ausstattung

Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht