Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Außen
Grundriss immografik
Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sie haben die Wahl!
76228 Karlsruhe
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
379,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6926427
Anbieter-Objekt-Nr.
144-00170
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-08-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
66,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1987 erbauten MFH mit 3 Wohneinheiten in Grünwettersbach.
Auf insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges und offen gestaltetes Wohn- und Essimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und somit sofort verfügbar.
Die Heizungsanlage ist noch von 1987. Ein baldiger Austausch ist daher abzusehen.In den letzten Jahren wurde leider nur eine geringe Rücklage gebildet. Letztes Jahr wurde ein neuer Hausverwalter bestellt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach gestellter Anfrage.
Im Keller befindet sich ein dazugehöriger Abstellraum.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Es gibt aber diverse Parkmöglichkeiten in der benachbarten Straße.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Grünwettersbach befindet sich im Südosten von Karlsruhe und zählt zu den sogenannten Bergdörfern. Mit seinen ca. 4.000 Einwohnern hat sich der am Rande des nördlichen Schwarzwaldes gelegene Wohnort seinen dörflichen Charakter erhalten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Karlsruher Innenstadt wird von den Einwohnern besonders geschätzt. Grünwettersbach ist sehr gut an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen. Zur Hauptverkehrszeit besteht eine Busverbindung im 10-Minuten-Takt zum Zündhütle (Straßenbahnhaltestelle) oder zum Karlsruher Hauptbahnhof. Außerdem gibt es eine ähnlich gute Busverbindung nach Durlach. Der Stadtteil ist mehrfach an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Von der Südtangente ist Grünwettersbach über die B3 und die L623 erreichbar. In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss Karlsbad (A8). Die Nachbarorte Waldbronn und Karlsbad sind über die L609 bzw. L623 direkt zu erreichen.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Evangelischer Kindergarten 250 m
- Grundschule: Heinz-Barth-Grundschule 1,2 Km
- Realschule: Friedrich Realschule Durlach 6,1 Km
- Gymnasium: Heisenberg-Gymnasium 5,1 Km
- Bäcker: Bäckerei Fütterer 400 m
- Metzger: Metzgerei Schorr 550 m
- Lebensmittel: Bioladen "Grünkern Naturkost" 750 m
- Lebensmittelautomat 800 m
- Lebensmittel: Netto 1,4 Km
- Arzt: Dr. John 450 m
- Zahnarzt: Dr. Rufener 350 m
- Apotheke: Apotheke Grünwettersbach 450 m
- Bushaltestelle: "Grünwettersbach Mitte" (Linien 27/47/158/Alt47) 600 m
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Martin Mönch
Pforzheimer Straße 10
76275 Ettlingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
