Außen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur / Esszimmer
Bad
Flur
Küche
Kinderzimmer
Balkon
Grundriss
Großzügige 3 1/2 Zi.-Wohnung in der Waldstadt!
76139 Karlsruhe
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Hausgeld
395,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6949569
Anbieter-Objekt-Nr.
144-00176
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-05-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
84,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit je 21 Eigentumswohnungen und wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre und ist durch wenige Treppenstufen erreichbar.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, die alle mit Parkettboden ausgestattet sind.
Die Küche grenzt an einen groß angelegten Flurbereich, der als Essbereich dient und als halbes Zimmer zählt.
Die sanitären Anlagen bestehen aus einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und einem separaten Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unmittelbar neben der Eingangstür.
Der südöstlich ausgerichtete Balkon verfügt über zwei Zugänge und bietet ausreichend Platz.
Die Fenster wurden alle 2013 ausgetauscht.
Für die Wohnung steht eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage zur Verfügung, die unmittelbar vom Haus aus zu erreichen ist.
Die zwischen den Gebäuden völlig unterirdisch angelegten Garagen werden mit gärtnerisch gestalteten Anlagen überdeckt.
Für Besucher sind ausreichend öffentliche Parkflächen entlang der Straße vorhanden.
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung
Nordöstlich, ca. 6 km von der Innenstadt entfernt, entstand Ende der 50er Jahre des letzten Jahrhunderts der Stadtteil "Waldstadt-Waldlage". Wie der Name schon sagt, wurde die einstige Ansiedlung im Hardtwald vorgenommen. Die Bewohner der "Waldlage" schätzen vor allem das gehobene, sozial stabile Umfeld und die Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur bietet neben einer gut frequentierten Straßenbahnanbindung in die City auch eine gute Verbindung zur Autobahn. Familien sind davon begeistert, dass sämtliche Schulen und Kindergärten vorhanden sind. Neben den verschiedenen Ladenzeilen verfügt das "Waldstadtzentrum" über sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zweimal in der Woche kann man hier unter anderem in einem gut sortierten Wochenmarkt einkaufen. In der Waldstadt findet man eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Traugott-Bender-Sportpark mit dem stadtbekannten Fächerbad oder der Hardtwald mit seinen schönen Spazierwegen sind nur beispielhaft genannt.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: AWO Kita Polyglott 200m
- Grundschule: Europäische Schule 270 m
- Grund- und Hauptschule: Eichendorffschule 1,4 Km
- Realschule: Erich-Kästner-Schule Stutensee 4,1 Km
- Gymnasium: Otto-Hahn-Gymnasium 1,9 Km
- Lebensmittel: Netto 800 m
- Arzt: Roswitha Jansen 550 m
- Zahnarzt: Dr.medic.stom. Moritz 800 m
- Apotheke: Helena Apotheke 800 m
- Straßenbahnhaltestelle: "Europäische Schule" (Linien 4/17/18/E/NL1) 280 m
- Bushaltestelle: "Europäische Schule" (Linie 30) 280 m
- Stadtteilpark Jägerhausseen 1 Km
- Fächerbad 2,9 Km
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Martin Mönch
Pforzheimer Straße 10
76275 Ettlingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.
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