340.000,00 €: Kaufpreis

79,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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340.000,00 €: Kaufpreis

79,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

PROVISIONSFREI schöne 3 Zimmerwohnung im grünen Langwasser

90471 Nürnberg

340.000,00 €: Kaufpreis

79,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

340.000,00 €

Hausgeld

395,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6926311

Anbieter-Objekt-Nr.

283167

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

166 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4 OG. eines Mehrfamilienhauses mit einem barrierefreien Zugang. Im Haus sind zwei Aufzüge vorhanden. Es handelt sich um eine helle, warme, schön geschnittene Wohnung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer etablierten Wohngegend.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein TG-Stellplatz befindet sich in einem Parkhaus, das zur Wohnanlage gehört.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Helle moderne Einbauküche (inkl. hochwertige Elektrogeräte)
- Modernes Bad mit Wanne und Fenster (inkl. moderne Bademöbel)
- 2018 komplett renoviertes WC (wandhängend) und neuer Laminatboden
- 2019 komplett renovierte Kunststoff-Isolierglas Fenster mit Rollläden inkl. Insektengitter
- 2019 alle Innentüren ausgetauscht
- 2021 neue Eingangstür (Schallklasse 2)
- Waschküche mit Waschmaschine im Keller
- Herbst 2023 Neues Kinderspielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in einer ruhigen Wohngegend, ist jedoch gleichzeitig zentral zu Nürnberg gelegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert.

Die Wohnung befindet sich zwischen der U-Bahnstation Messe und der U-Bahnstation Langwasser Nord ( ca 600 m). In wenigen Minuten kommen Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt und in alle weitere Richtungen von Nürnberg - Fürth.

Ein ideale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A73 Nürnberg - Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel