großzügiges Wohnzimmer
verglaste Loggia mit Bergblick
gemütliche Stube
Eingangsbereich
Flur mit Einbauten
Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Badezimmer mit Wanne
Bergblick
Hausansicht
Grundriss
3-Zimmer-Wohnung in München - Berg am Laim
81673 München
- 530.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
530.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.928,41 € / m²
Hausgeld
539,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W6925895
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010477
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
111,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Traumwohnung im 6. OG mit Bergblick zum sofortigen Bezug
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer Traumwohnung mit atemberaubendem Bergblick! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, die eine perfekte Verbindung von Komfort bietet. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und natürlich die unvergleichliche Aussicht bei schönem Wetter auf die majestätischen Berggipfel der Umgebung.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 89,4 m², die intelligent auf drei Zimmer verteilt sind. Ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur verglasten Loggia und lässt viel Tageslicht herein. Die gegenüberliegende Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Das zweite Zimmer dient derzeit als Esszimmer. Hier ist ein gemütlicher Kachelofen eingebaut. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein modern gestaltetes Duschbad runden das Raumangebot ab.
Besondere Highlights:
Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Bergblick, der von Wohnzimmer, Loggia und Esszimmer aus dem 6. Stock genossen werden kann. Jeder Tag beginnt und endet mit einer faszinierenden Kulisse, die Ruhe und Inspiration zugleich bietet. Zusätzlich bietet die Wohnung eine großzügige, verglaste Loggia, die sich perfekt für entspannte Abende eignet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Berg-am- Laim, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sozusagen direkt vor der Haustür.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick macht sie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Die Wohnung ist frei nach Absprache.
Kaufpreis der Wohnung 530.000 EUR zzgl. Preis des Stellplatzes 25.000 EUR = Gesamtkaufpreis 555.000 EUR
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
- Bergblick
Lagebeschreibung
Berg am Laim zählt zu den Münchner Stadtvierteln, die ihren Charme erst auf den zweiten Blick entfalten. Umgeben von großen Wohnblöcken, gibt es einen historischen Ortskern mit vielen alten Gebäuden. Die Kirche St. Michael in Berg am Laim zählt zu den schönsten Gotteshäusern Münchens. Das Stadtbild von Berg am Laim prägen immer noch die zahlreichen Blockbauten, die vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden. Der dörfliche Charakter der Gemeinde hat dennoch überlebt, zu sehen im Kern des Viertels, in dem noch einige alte Gebäude zwischen den Neubauten hervorstechen.
Mittlerweile ist Berg am Laim als Wohnviertel im Kommen, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Im östlichen Teil des Stadtviertels überwiegen auch heute noch die Einfamilienhäuser.
Für Berg am Laim spricht auch die optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt.
Die Bus- und Tram-Haltestelle Schlüsselbergstraße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In ca. 22 Minuten gelangen Sie von dort in die Innenstadt Münchens.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf den Innsbrucker Ring über den man direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens hat.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen sämtlicher Art befinden sich im nahen Umkreis.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Eugenie Friedel
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
