Helle, großzügige 4Zi-Whg 125 qm, ruhig, 1 min z. S-Bahn-Markt, Aufzug, Balkon, Gäste WC, Mainnähe

Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnen, zentral, hell, Ruhig in Offenbach Mainnähe:
Lichtdurchflutete schöne 4 Zimmer-Etagen- Wohnung im 3. OG eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 8 qm großem Süd Balkon, Gäste WC und Aufzug (barrierefrei) in ruhiger aber zentraler Lage in Offenbach a. Main.; 1 Min zur S-Bahn Markt.
BJ 2001, kein Renovierungsstau, Gas-Heizung erneuert 2018.
Hochwertige Ausstattung mit Fussbodenheizung, Raumthermostaten, bodentiefen Fenstern, Elektrorollläden, Gasetagenheizung, Blue-Pearl Granit Bad, Aufzug und repräsentativem Treppenhaus.

Die Wohnung ist geeignet für eine Familie, ( 3 Schlafzimmer ) oder für
Ein-drei Personen mit Bedarf für einen Beratungs- Praxis- oder Büroraum in der Wohnung (Homeoffice), evtl auch für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. (HFG ist direkt um die Ecke)

Es handelt sich um ein repräsentatives Architektenhaus mit einem großzügen hellen Hauseingang und einem hellen freundlichen Granittreppenhaus mit einem Edelstahl-Türen- granitgefliesten Fahrstuhl.

Viele bodentiefe Fenster im Treppenhaus wie auch in der Wohnung lassen viel Licht herein und verleihen der Wohnung ein individuelles komfortables Flair. Elektrorollläden verhindern Überhitzen. Holzfenster, Ahornparkett und Südbalkon vermitteln ein sehr behagliches Wohngefühl und ermöglichen das Leben draussen auch direkt angrenzend ans Wohnzimmer.

Offene lichtdurchflutete Wohn-Essküche ca. 17 qm.

Der gr0ßzügige Aufzug fährt bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung ist ausgestattet mit Ahorn-Parkettfussboden und Fußbodenheizung. Granitfussboden im Bad und Einbauküche mit. Gefrier-Kühlkombination, Ceranherd und Dreheckschrank plus weitere Ober- und Unterschränke. Arbeitsplatte und Fronten 2020 erneuert.

Im weiss gefliesten Tageslicht- Badezimmer mit einem dunkelblau-perlmutt schimmernden Blue Pearl Granitfussboden findet sich neben der Badewanne auch eine Dusche. Ein Waschmaschinenplatz ist im Keller möglich. Zusätzlich existiert ein Gäste WC.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es gibt insgesamt 7 WE im Haus, von denen 2 im Erdgeschoss gewerblich genutzt werden. Es besteht kein Renovierungsstau, da die Fassade 2021 erneuert wurde und das Treppenhaus 2020.

Es existiert eine nette Hausgemeinschaft, zwei der Miteigentümer wohnen im Haus.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz auf dem Grundstück für 20.000€ miterworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

50 m weiter befindet sich das Parkhaus im franz. Gässchen , so dass auch Besucher leicht parken können.

Makleranfragen nicht erwünscht