Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Blick vom Balkon
Flurbereich
Treppenhaus mit Aufzug
Duplexparker oben
Eingang
Grundriss
Hausansicht
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München - Milbertshofen
80807 München
- 313.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
313.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.589,29 € / m²
Hausgeld
180,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6922857
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010474
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
119,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Perfekte Lage für ein Invest
Objektbeschreibung:
Willkommen zu dieser vermieteten 2-Zimmer-Wohnung, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine stabile Rendite. Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ist ein solides Investment für langfristige Einnahmen.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen. Die zentrale Lage macht sie attraktiv für Mieter, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Besondere Merkmale:
Diese vermietete Wohnung bietet eine attraktive Rendite für Investoren und eine stabile Einnahmequelle. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen sie besonders attraktiv für Mieter. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung auch langfristig gut vermietbar.
Ausstattung:
Wohnzimmer mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden
Separates Schlafzimmer für Ruhe und Entspannung
Küche mit Einbaugeräten
Badezimmer mit Badewanne Waschbecken und WC
Balkon oder Terrasse für zusätzlichen Komfort und Erholung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Waschraum mit Waschmaschine und Trockner oder Fahrradabstellraum und Stellplatz.
Wohnung 313.000 € zzgl. TG-Stellplatz 17.000 € = Gesamtkaufpreis 330.000 €
Miteeinnahmen p.a 8.328€. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und kann neu vermietet werden.
Zusammenfassung:
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist eine erstklassige Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend. Mit einer stabilen Rendite und langfristigen Mieteinnahmen bietet sie Investoren eine attraktive Möglichkeit, ihr Portfolio zu diversifizieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere und rentable Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem lohnenden Investment!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich im Grenzbereich von Schwabing-Nord und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Das liegt an der hervorragenden, vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle „Milbertshofen“ der Linie U2 ist mit dem Bus gut zu erreichen. Aber auch mit dem Pkw erreicht man über die Knorrstraße schnell und bequem Anschluss an den „Mittleren Ring“, von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht. Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sämtlicher Art befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen den nahe gelegenen Olympiapark, der zu langen und erholsamen Spaziergängen einlädt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
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Eugenie Friedel
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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