Junge, moderne Maisonette-Wohnung im Baustil einer Doppelhaushälfte!

Objektbeschreibung

In einem reinen Wohngebiet befindet sich diese top-gepflegte Maisonette-Wohnung, welche erst in ca. 2013 im Baustil einer Doppelhaushälfte errichtet wurde.

Hier erwartet Sie eine attraktive Grundrissgestaltung in gehobener Ausstattung, welche ohne große Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden kann.

Mit ca. 140 m² Wohnfläche bieten die vier hellen Wohn- und Schlafzimmer viel Platz sowie ein komfortables Raumgefühl und dank der sorgsam durchdachten Aufteilung ein ideales Wohngefühl.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Küche, welche es Ihnen ermöglicht, durch die offene Bauweise direkt in dem großzügigen Wohn-/Essbereich Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Neben dem Ausblick auf das Marburger Schloss ist als weiterer Blickfang im Wohn-/Essbereich der ansprechend gestaltete Kachelofen. An kalten Wintertagen sorgt dieser neben der Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme und verspricht somit Wohlfühlgarantie.
Zudem bietet Ihnen ein Balkon die Möglichkeit tags die Sonnenstrahlen zu genießen oder den Abend gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet sowie ein Badezimmer komplettieren diese Etage.

Sie benötigen Erholung? Entspannen Sie einfach in dem ansprechenden Saunabereich im Gartengeschoss, welcher neben dem Wasch- und Trockeneraum sowie einer Werkstatt im Gemeinschaftseigentum mit dem Nachbarn steht. Zwei Kellerräume auf dieser Etage, die explizit dieser Wohnung zugehörig sind, sorgen für genügend Abstellfläche. Ein hochwertiges Wohlfühlambiente durch die gesamte Immobilie schafft so eine heimelige Atmosphäre, die man gerne betritt. Unter Berücksichtigung des hälftigen Miteigentumsanteiles des Saunabereiches sowie der daran anschließenden Terrasse beträgt die Wohnfläche dieser Eigentumswohnung insgesamt ca. 156 m².

Die Wohnung befindet sich in einem aufgeteilten Zweifamilienhaus, welches mit den befreundeten Nachbarn errichtet wurde. Die Hausverwaltung wird bis zum Verkauf kommissarisch noch durch den jetzigen Eigentümer durchgeführt. Für aufkommende Instandhaltung werden derzeit monatlich € 300,-- angespart.

Der zu der Immobilie gehörende Doppelcarport bietet nicht nur Unterstellmöglichkeiten für Ihre Pkw´s, sondern ermöglicht durch seinen großen Dachüberstand genügend Platz für das Lagern von Kaminholz. Direkt angeschlossen ist dazu ein weiterer Abstellraum.

Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor. Rufen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info