Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6920375
Anbieter-Objekt-Nr.
24SIAC1055
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2033-09-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
91.50 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Diese bereits bezugsfreie, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, mit dessen Errichtung 1992 begonnen und das 1994 fertiggestellt wurde.
Eine L-förmige Diele mit Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Bad erschließt den Blickfang der Wohnung: Das helle, freundliche und geräumige Wohnzimmer, an welches sich die offene Küche anschließt. Ein Schlafzimmer, das nachträglich durch eine Wand im Trockenbau mit einer Ankleide versehen wurde, ergänzt das Angebot.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich.
Dieser Eigentumswohnung ist ein fester Außenstellplatz grundbuchlich zugeordnet.
Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon über Eck, dessen Seiten nach Süden und Westen ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick in die angrenzenden Wiesen und Felder bietet.
Die bereits bezugsfreie, helle und lichtdurchflutete Wohnung kann nach den bei Einzug grundsätzlich nötigen Renovierungen (Malerarbeiten) bezogen werden; sie bietet Platz für den 2-Personenhaushalt.
•Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
•Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
•Balkon über Eck zu den Sonnenseiten.
•Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
•Oberböden als Parkett- oder Fliesenböden; auch das Treppenhaus ist hell gefliest.
•Zum Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
WICHTIGER HINWEIS:
Auch für diese Eigentumswohnung haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den gepflegten Zustand des Objektes machen zu können.
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Diese Eigentumswohnung liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath – Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander verbunden. PKW-Stellplätze sind auch auf den öffentlichen Verkehrswegen vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen Immobilien GmbH
Hiltrud Schmitz
Monnetstraße 24
52146 Würselen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herzogenrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.