Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Maisonette Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Langenlonsheim, 4 Zimmer ca. 143 m² Wohnfläche, zwei Bäder plus Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon und großer Dachterrasse.

Haus oder Wohnung? Hier wird beides glücklich zusammengefügt. Wohnen über zwei Etagen bietet ein exklusives Wohngefühl, wie in einem Haus. Weitere Highlights der Wohnung sind die hochwertige Ausstattung (mit 2,7 Meter Deckenhöhe, Echtholzböden, Fußbodenheizung) und die warme südländische Architektur mit Balkon auf der Wohnebene und großer Dachterrasse im oberen Bereich.

Ist das genau Ihr Stil? Können Sie sich auf der atemberaubenden Terrasse Ihr Glas Wein in den dämmernden Abendstunden vorstellen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!

Grundrisse und weitere Infos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://immobilienlotsen-bingen.remax.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

4-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung
Baujahr 2020
(77,329/1000 Miteigentumsanteil)
im 1. OG und Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses

143,44 m² Wohnfläche + 11,7 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne im OG, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im DG, 2 Flure, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Balkon und Dachterrasse

Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

2 PKW Abstellplätze á 6.000 € können zusätzlich erworben werden

Deckenhöhe von 2,70 m
Echtholzböden
Fenster: PVC weiß mit elektrischen Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern in den Bädern
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"
Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.