Offener Wohnbereich mit Küche
Eigener Zugang per Aufzug
Wohnzimmer
Offene Wohnküche
Essbereich
Dachterasse
Ausblick Dachterasse
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Home-Office
Badezimmer mit Wanne u. Dusche
Zweites Duschbad
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Umlaufende Dachterasse
Grundriss
Ansprechpartnerin
Traum vom Wohnen bei München! Exklusives Penthouse mit Dachterrasse + Weitblick im KfW55-Standard
86830 Schwabmünchen
- 720.000,00 €
- Kaufpreis
- 131,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
720.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.462,82 € / m²
Hausgeld
243,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
123,20 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6919045
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013684
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2034-02-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
69,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Schwabmünchen bei Augsburg
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung mit insgesamt ca. 131,80 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau, welcher sich derzeit in Fertigstellung befindet. Die Immobilie besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine innovative Pelletheizung und den begehrten KW55-Standard. Beim Betreten des Penthouse - welches über das Treppenhaus oder komfortabel über einen eigenen, barrierefreien Zugang mit dem Aufzug erreichbar ist - erwartet man ein einzigartiges Wohngefühl. Das ca. 54 m² große Wohn- und Esszimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die imposante Deckenhöhe von ca. 4,5 m und die großflächigen Isolierglas-Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Blick fällt direkt auf das absolute Highlight der Immobilie: Eine beeindruckende, nahezu umlaufende Dachterrasse mit über ca. 120 m² Fläche. Mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf grüne Felder und im Sommer Schatten – ein Ort der Entspannung und gesellschaftlichen Zusammenkunft. Die hochwertige, offene Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten ist dank technischer Kniffe wie einem Induktions-Kochfeld mit integrierten Dunstabzug nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetischer Blickfang. Neben der Küche befindet sich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das Penthouse verfügt über drei äußerst gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei moderne, zeitlos geflieste Bäder komplettieren das anspruchsvolle Wohnkonzept. Diese Immobilie bietet modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort und eine erstklassige Lage. Das Objektangebot wird abgerundet vom einem großen Kellerabteil sowie einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Schwabmünchen, eine charmante Stadt im bayerischen Schwaben, bietet eine lebenswerte Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt, gelegen im Landkreis Augsburg, ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und besticht durch ihre ausgezeichnete Lage sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Schwabmünchen bezaubert mit ihren gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Das Stadtbild ist geprägt von traditionellem bayerischem Flair, was sich auch in den zahlreichen Veranstaltungen und Festen widerspiegelt, die das ganze Jahr über stattfinden. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A96 erleichtert zudem das Reisen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage der Immobilie bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Der nahegelegene Lech und die umliegenden Seen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für kulturelle Interessen gibt es in Schwabmünchen ein breites Angebot an Veranstaltungen, Museen und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt pflegt ein aktives Gemeinschaftsleben, was sich in verschiedenen Festen und Events widerspiegelt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwabmünchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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