Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1998
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6919025
Anbieter-Objekt-Nr.
24SIAC1015
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-11-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
74.90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Diese helle Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem ruhigen Sieben-Familienhaus im Kohlscheider Ortsteil Mevenheide und eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind.
Das um 1998 erbaute Haus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet und liegt am Ortsrand von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten "St. Mariä" optimal zu erreichen.
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen West-Balkon. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht über Wiesen und Felder und kann die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Eltern- und Kinderzimmer vervollständigen dieses Angebot.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Der u.a. dadurch resultierende Primärenergieverbrauch von lediglich 82,4 kWh sorgt für nachhaltige günstige Energiekosten.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet Wurmtal.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 7 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung Nummer 7 beträgt 83/613.
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 300,-- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
- offen gestalteter Wohn-Essbereich
- Massivbauweise
- großer West-Balkon
- Fernwärmeheizung als Fussbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Tiefgaragenstellplatz Nummer 15
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen Immobilien GmbH
Hiltrud Schmitz
Monnetstraße 24
52146 Würselen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.02.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herzogenrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.