Kippenheim - Gepflegte, geräumige Etagenwohnung mit toller Aussicht!

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1981 errichtete, großzügige und baujahrgerechte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 121 qm ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.

Die bezugsfreie Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Im Eingangsbereich der Wohnung liegen zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro eignen. Direkt neben dem Schlafzimmer grenzt das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken an. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtet Eckbalkon, der einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Begehbar sowohl vom Wohnzimmer, Esszimmer als auch vom Elternschlafzimmer.

Parkmöglichkeiten sind mit einer Garage und einem PKW-Stellplatz optimal gewährleistet - diese sind im Kaufpreis enthalten.

Diese Etagenwohnung präsentiert sich als ein idealer Ort zum Leben und Entspannen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 104,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

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Ausstattung

Bodenbeläge mit Fliesen und Parkett

Einbauküche mit Elektrogeräten

gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

separater Kellerraum

Balkon mit neuem Fliesenbelag

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.