Flur
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Flur
Küche
Abstellkammer
Badezimmer
WC
Hauseingang
Garageneinfahrt
Grundriss
Ansprechpartner
Energieausweis
Renovierte 2,5-Zimmer Wohnung in Top Lage - sofort bezugsfrei!
82256 Fürstenfeldbruck
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.882,67 € / m²
Hausgeld
356,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6894765
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012758
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-03-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2031-03-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Fürstenfeldbruck
Die attraktive Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1972. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, äußerst begehrten Wohnlage und wird laufend instand gehalten, so dass aktuell keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist, auch die Rücklagen sind sehr hoch. Alle Zimmer der hellen und luftigen Wohnung erhalten viel Tageslicht und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 68,61 m². Insgesamt stehen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küche verfügt über ein Fenster und steht frei zur neuen Gestaltung. Das Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Das WC ist praktisch vom Badezimmer getrennt. Durch den optimalen Grundriss bietet das Wohnzimmer, analog zum Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und erhält in Verbindung der Südwestloggia besonders viel Tageslicht. Das kleinste Zimmer bietet genügend Platz für ein großzügiges Home-Office. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend renoviert und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch- und Trockenraum ist für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder in Verbindung mit der hervorragenden Anbindung als lukrative Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Teil von Fürstenfeldbruck, Ortsteil Buchenau. Die S-Bahn (Linie S4, Haltestelle Buchenau) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit etwa 37.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 Kilometer westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (im 20-Minuten-Takt) zu erreichen. Der Ammersee und das Fünfseenland sind in ca.15 Minuten erreicht. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus. Vier Grund-, zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden. Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Regina Knaub
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürstenfeldbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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