Schön zentral und schön modern

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock?
Dann haben wir hier ein schönes Angebot!

Die helle und angenehm geschnittene Wohnung ist Teil eines im Jahr 1952 in Massivbauweise errichteten 6-Familienhauses und liegt mitten im beliebten Stadtteil Fuhlenbrock. Sie bietet insgesamt knapp 69 m² Wohnfläche, welche sich optimal auf 3,5 Zimmer verteilen.

Die Wohnung bietet ein helles und einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Büro/Kinderzimmer. Alle Räume sind über die offene Diele zu erreichen. Die Wohnung wurde 2016 saniert/modernisiert und fügt sich so optimal in die gepflegte Hausgemeinschaft ein. In den 90er Jahren wurden zudem Balkone angebaut und in diesem Jahr wurde die Wohnung noch einmal neu renoviert.

Das Haus weist außerdem einen guten Instandhaltungszustand auf und eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls vorhanden.

Der Gemeinschaftsgarten steht für Sommeraktivitäten zur Verfügung und ein eigener, separater Kellerraum sowie Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 893,99 EUR/Jahr und die Restlaufzeit liegt bei 66 Jahren. Erbbaurechtsgeber ist eine Grunstsücksgesellschaft mit Sitz in Köln.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Sonstige Angaben

• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.

• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.

• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de