Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
01.06.2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6938609
Anbieter-Objekt-Nr.
133441NW
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-09-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-09-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Diese geräumige Maisonettewohnung von ca. 122 m² bietet ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen, das modernen Komfort mit Gemütlichkeit verbindet. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, Zugang zum Balkon und einem offenen Esszimmer bietet diese Wohnung den idealen Raum für geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und luftige Wohnzimmer, das durch die Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der Ihnen entspannte Abende im Freien bietet.
Die offene Gestaltung des Esszimmers ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, was das Zusammenkommen mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis macht. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Lebensmittel.
Eine elegante offene Treppe führt zur Galerie, die zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie ein Home-Office einrichten, einen gemütlichen Lesebereich gestalten oder Ihre persönliche Kreativität entfalten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und für ein angenehmes Schlafklima sorgen. Zwei Badezimmer bieten den Bewohnern maximalen Komfort, wobei eines der Badezimmer bereits modernisiert wurde und nun mit hochwertigen Armaturen und einer zeitgemäßen Ausstattung glänzt.
Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot und ein durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch eine erstklassige Lage in einem attraktiven Wohnviertel.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Garage
- Parkett im gesamten Wohnbereich
- Fliesen in der Küche und den Bädern
- Balkon
- Einbauküche mit E-Geräten
- zwei Bäder (einmal mit Dusche und
Badewanne und einmal mit Dusche)
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- ein separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Garage
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Die genaue Adresse des Objektes und einen anschließenden
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Gespräch oder Telefonat. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept
zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bottrop - Süd. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Bottrop verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so erreichen Sie schnell die Bundesstraße 224 sowie die Autobahnanschlüsse A2/A3, A31 und A42. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Rosemarie Franzen
Hochstraße 54
45964 Gladbeck
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bottrop auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.05.2024 aktualisiert.
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