Inmitten eines gewachsenen Wohngebiets

Objektbeschreibung

Im Ingolstädter Süden, im Ortsteil Zuchering entsteht ein 5-Familienhaus mit großzügigen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen.

Das Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitbelag sorgen für Flair.

Bei den beiden Erdgeschosswohnungen mit Südterrasse und großem Gartenanteil führt eine Treppe ins Kellergeschoss - hier gibt es einen Kellerabstellraum und zwei weitere Räume, von denen ein Raum optional gegen Aufpreis als Bad ausgebaut werden kann. Aufgrund der Lichtgräben sind die Kellerräume gut belichtet.

Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen - eine nach Westen ausgerichtete 4-Zimmerwohnung und eine nach Osten ausgerichtete 2-Zimmerwohnung, jeweils mit Südbalkon.

Im kompletten Dachgeschoss entsteht eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit Ost - und Westbalkon.

Alternativ können Sie die Wohnung 4 als Maisonette-Wohnung /1. Obergeschoss, Dachgeschoss) erwerben. Diese Wohnung ist als 3-Zimmerwohnung mit einem Bad auf jeder Etage geplant. Im 1. Obergeschoss haben Sie vom Wohn-/Essbereich Zugang zum Südbalkon, im Dachgeschoss gibt es einen Ostbalkon, der vom Schlafzimmer und von der Sauna (optional gegen Aufpreis) zugänglich ist.

Alternativ zur 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung gibt es die Möglichkeit, eine 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon zu erwerben.

Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern mit bodenebener Dusche (4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zusätzlich mit Badewanne) und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Keller aufzustellen.

Abstellräume gibt es in zugeordneten Kellerräumen und zum Teil in den Wohnungen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Für Beschattung im Sommer sorgen die Kunststoff-Rollläden mit elektrischem Antrieb.

Gegen Aufpreis ist der Erwerb der Garage (25.000 €), eines von 4 Carports (18.000 €/Carport) oder eines von 2 oberirdischen Stellplätzen (10.000 €/Stellplatz) möglich.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet.
Die vom Bauträger beantragten Darlehen mit folgenden Konditionen können auf Antrag übernommen werden:

Darlehensbetrag max. 100.000 € / Wohneinheit, Darlehenslaufzeit 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre, 3 tilgungsfreie Jahre, Zinssatz nom. 1,03 % p. a., mtl. Rate bis 31.12.2026: 85,83 € (Zins), mtl. Rate ab 31.01.2027: 305,90 € (Zins und Tilgung), effektiver Jahreszins 1,03 %

Sie haben individuelle Wünsche? Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Je eher Sie sich entscheiden, desto leichter lassen sich diese Wünsche noch berücksichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

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