Wohnzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Schlafnische
Duschbad
Aufenthaltsraum mit Küche
Küche
Gartenbereich mit eigener G
Flur
Ansprechpartner
Hobby-/ Büroraum in Wohnraumqualität mit Briefkasten
82041 Oberhaching
- 250.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
250.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.571,43 € / m²
Hausgeld
25,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
ab sofort verfügbar
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6872683
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012602
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-09-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-09-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
154,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Oberhaching
Die attraktiven Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten in einer äußerst begehrten, absolut ruhigen Wohnlage. Durch die hervorragenden Rahmenbedingungen wie z. B. die gute Autobahnanbindung an München und die umliegenden Regionen sowie den Hebesatz der Gemeinde eignen sich die Räumlichkeiten für vielfältige gewerbliche Nutzungen wie bspw. als Büroräume. Ein dauerhafter Aufenthalt zu Wohnzwecken ist jedoch nicht gestattet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 70 Quadratmeter und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Insgesamt stehen ein geräumiger Eingangsbereich mit abgetrennter Schlafnische, ein vollwertiges Duschbad, ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie eine Küche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend gefliest und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein absolutes Highlight ist der schöne Kachelofen, welcher auch in kalten Tagen für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein eigenes, derzeit separat verpachtetes Gartenabteil mit Gartenhaus sind ebenfalls Teil des Angebotes.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Oberhaching liegt mitten im „Hachinger Tal“ im Süden von München. Eine Gemeinde so vielfältig wie ihre ca. 14.000 Einwohner. Oberhaching steht für eine starke Gemeinschaft, ausgeprägtes ehrenamtliches Engagement und ein sehr gutes soziales Miteinander. Das macht die kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München aus. Eine lebendige und offene Heimat. Dank der eigenen Autobahnausfahrt an der „A995“, ist man kurzerhand in München angekommen und mitten im turbulenten Stadtleben. Die S-Bahn-Linie „S3“ fährt im ca. 20 Minuten-Takt, mit nur ca. 19 Minuten Fahrzeit, den Knotenpunkt „Ostbahnhof München“ an. Oberhaching hat sich aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung nach München sowie der ruhigen dörflichen Lage auch zu einem Wohnort für bekannte Personen entwickelt. Die Schulversorgung für Kinder ist als wünschenswert zu bezeichnen. Es gibt ein Gymnasium, zwei Grund-, eine Mittel- und eine Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule. Für den Freizeitwert gibt es einige Vereine und Organisationen im Ort. Eine ganze Reihe von Sport-, Kultur- und Sozialvereinen untermalen die wunderschöne kleine Altstadt im Stadtkern und den charmant integrierten Boutiquen, Bäckereien und kleinen Versorgungsläden. Ebenfalls ist besonders die „Kugler Alm“ zu erwähnen, welche mit Ihrem großen Biergarten am Rand des „Perlacher Forsts“ ein beliebtes Ausflugsziel bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Michael Hencky
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberhaching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
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