Alt trifft Neu

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einem denkmalgeschützten Haus aus der Gründerzeit, das mit Kompetenz und viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Die Straßenfassade ist hübsch verklinkert, dahinter befindet sich stilvoller Wohnraum. Der gefällige Grundriss verteilt ca. 106 m² Wohnfläche auf einen zentralen Flur mit Abstellraum, einen äußerst geräumigen Wohn-Essbereich und eine große Küche mit Balkon. Außerdem stehen noch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit separatem WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören darüber hinaus noch gemeinschafttliche Nutzflächen. Im Hausgeld sind neben den üblichen Kosten auch die Ausgaben für die Treppenhausreinigung und den Hausmeisterservice sowie die Heizung enthalten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schiebetür im Wohn-Essbereich
- Stiltüren

Schon der geschmackvoll gestaltete Hausflur strahlt Gediegenheit aus. Die widerstandsfähigen Bodenfliesen mit kontrastierenden Einlegern passen sehr gut zu der soliden Holztreppe. Die eleganten Wohnungs- und Zimmertüren beeindrucken durch Glaseinsätze und dezente Stilelemente. Der hochwertige Teppichboden schafft Behaglichkeit und sorgt für eine angenehme Raumakustik. Fliesen haben eine dauerhaft geschützte Oberfläche und sind daher ein idealer Bodenbelag für die Küche und die Sanitärbereiche. Mit der schicken Einbauküche wird nicht nur der Raum effizient genutzt. Ober- und Unterschränke nehmen Töpfe und Geschirr übersichtlich auf, bewährte Elektrogeräte und eine robuste Arbeitsplatte erleichtern die täglichen Arbeitsabläufe. In dem adretten Wannenbad verhindern zwei Waschbecken morgendliches Gedränge. Großformatige Wandfliesen und eine feine Bordüre geben dem Raum eine unkomplizierte Frische. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Temperaturen und warmes Wasser. Mit der Be- und Entlüftungsanlage ist eine angenehme Raumatmosphäre garantiert. Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de