Wohnzimmer
Grundriss
Ostloggia
Außenansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Einbauküche
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Eingangsbereich
Visitenkarte
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage
82008 Unterhaching
- 499.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,75 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
499.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.587,46 € / m²
Hausgeld
480,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6821637
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012800
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2014-03-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2024-03-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
156,00 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Unterhaching
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, kleinen Wohngebäude aus dem Jahr 1967. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das breite Treppenhaus gut erreichbar. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gehobene Ausstattungsqualität auf. Der gesamte Fußboden ist mit Echtholz-Parkett ausgelegt, was für ein ansprechendes und exklusives Ambiente sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und Lüftung sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die ruhige Wohnlage, die eine erholsame und grüne Atmosphäre garantiert. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen, leicht begehbaren Regendusche und einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die für Komfort und Wärme sorgen. Die Wohnung eignet sich einerseits besonders gut für eine WG-Vermietung aufgrund der optimalen Raumaufteilung, andererseits auch für junge Paare oder Familien. Die 2021 neu eingebauten Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Loggia in Ostausrichtung, die in warmen Sommermonaten vor allem morgens für ausreichend Sonne sorgt. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, sodass man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die gesamte Anlage wird über eine nachhaltige Geothermie versorgt, d.h. dass man als Käufer in Zukunft von dieser Art der Wärmeerzeugung profitieren kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Unterhaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad. Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über die Autobahn München-Salzburg erreicht man in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und den Mittleren Ring gelangt man rasch in die Stadtteile Münchens. Unterhaching ist bestens an das MVG-Netz angebunden. Vom Bahnhof, den man bequem in ca. sechs Minuten Fahrzeit mit dem Bus erreicht, gelangt man mit der S-Bahn (teilweise im Zehn-Minuten-Takt) in ca. zehn Minuten zum Ostbahnhof bzw. in 18 Minuten zum Marienplatz in der Stadtmitte. Die Bus-Haltestelle Goerdelerstraße mit den Linien 220 und 217 ist fußläufig in knapp fünf Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nico Müller
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.07.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterhaching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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