Mitten im Grünen! Absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer

Objektbeschreibung

Grünwald

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1980. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in einer exponierten Wohnlage, direkt am Isarhochufer im begehrten Alt-Grünwald. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² und besticht durch einen gelungenen Grundriss sowie eine optimale Ausrichtung. Hinter der Wohnungstür wird man von einer großzügigen Diele empfangen, welche ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet. Der großzügige Wohnbereich ist analog der Küche gen Süden, in den ruhigen Innenhof hin, ausgerichtet und verspricht neben einem hellen, angenehmen Ambiente eine Wohnfläche von ca. 27 m² sowie einen direkten Zugang auf die sonnige Loggia. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Ebenso findet sich hier ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer werden durch einen extra Flur geschickt vom Rest der Wohnung abgetrennt und bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Durch die gute Raumgröße sowie die ruhige, grüne Atmosphäre lassen sich die beiden Zimmer ebenso gut als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Die beiden vollwertigen Badezimmer sind zeitlos weiß gefliest und mit einer Dusche bzw. einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Waschbecken befinden sich im Wannenbad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Echtholzparkettboden sowie hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit Oktober 2018 vermietet. Im Rahmen des Indexmietvertrages betragen die aktuellen netto Mieteinnahmen 1.442,72 EUR/ mtl. zzgl. 62,28 EUR/ mtl. für den Tiefgaragenstellplatz sowie einer Nebenkostenvorauszahlung von 295,00 EUR/ mtl.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.