Maisonettewohnung mit Garten, Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage!

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im Dachgeschoss und wurde durch den Ausbau des Spitzbodens, eigentlich als Hobby- und Abstellraum gedacht, um ein Schlafzimmer erweitert.
Durch das helle Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Vom zentral gelegenen Flur erreicht man durch eine große Flügeltür das Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer und Küche gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Flur führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich wird derzeit als Schlafzimmer und Arbeitsplatz genutzt.
Aus dem Gemeinschaftseigentum wird von den Eigentümern ein Gartenanteil und Pkw-Stellplatz per Absprache genutzt.

Laut Betriebskostenabrechnung 2022 beträgt das monatliche Hausgeld 202,16 €. Diese Zahlung setzt sich zusammen aus 171,67 € Bewirtschaftungskosten und 30,49 € Instandhaltungsrücklage.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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