Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1968
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6799915
Anbieter-Objekt-Nr.
23SIAC1023
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-10-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Diese 71m² große drei Zimmer-Wohnung ist seit 2019 solide vermietet. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und richtet sich sowohl an den Kapitalanleger als auch an den Eigennutzer. Der aktuelle Eigentümer hat die Einheit 2019 großflächig saniert, so dass mittelfristig keine Investitionen einzuplanen sind.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 6.840.- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Preisansatz:
Bruttorendite: ca. 3,7 %
Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 2.605,-- €
- Gaszentralheizung aus 2000
- Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2019
- Wasser- und Stromleitung erneuert in 2019
- neue Holztüren aus 2019
- Badsanierung in 2019 erfolgt
- Bodenbeläge (Fliesen) ebenfalls 2019 erneuert
- das Hausgeld beträgt EUR 277.-/Monat (inkl. Rücklagenanteil und Heizkosten)
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Sonstiges:
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Aachen-Forst. In direkter Nähe der Wohnung befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen für die tägliche Versorgung (Discounter, Apotheke, Ärzte, Kindergarten) sowie eine perfekte Verkehrsanbindung über den ÖPNV und über den Autobahnanschluss in Aachen-Brand.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen Immobilien GmbH
Alina Golks
Monnetstraße 24
52146 Würselen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.05.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aachen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.