Titelbild

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Luftbild

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Wohnüberblick

Wohnüberblick

Duschbad

Duschbad

Essbereich

Essbereich

Küchenansicht

Küchenansicht

Wohnansicht

Wohnansicht

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Diele

Diele

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss KG

Grundriss KG

Nachbarschaft

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Umgebung

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Energieskala

Energieskala

Ein Zuhause mit Zukunft - Charmantes Reihenhaus im Westend-Nord

60320 Frankfurt am Main

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

749.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inklusive 19 % MwSt.

Baujahr

1929

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H9116083

Anbieter-Objekt-Nr.

24131665

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. 140m² Wohnfläche und drei Wohnebenen ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Haus steht auf einem ca. 229 m² großen Grundstück und verfügt über einen eigenen Garten, der direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, zwei großzügige Wohnräume sowie die Küche. Durch den direkten Ausgang in den Garten entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das 1. Obergeschoss bietet weitere ca. 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, eine separate Dusche mit WC sowie eine weiteres...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Ausstattung

• Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1929
• ca. 140m² Wohnfläche
• ca. 229 m² Grundstücksfläche
• drei Wohnebenen zzgl. Kellergeschoss
• Garten mit direktem Zugang aus dem Erdgeschoss
• unterkellert
• Parkettboden im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss
• doppelt verglaste Fenster
• Rolläden, teilweise elektrisch
• zwei renovierte und geflieste Bäder
• Elektro-, Wasser- und Gasleitungen nach dem Hauskauf 1997 erneuert
• Gasheizung mit Vaillant-Heizkessel aus dem Baujahr 1995
• Fenster und Dach im Zuge der Renovierungsmaßnahmen überabeitet
• Innenwände und Hauswand ebenfalls überabreitet
• mit innovativem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen

Anbindung:

• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• U-Bahn-Stationen Polizeipräsidium und Miquel-Adickesallee in der Umgebung
• Busverbindungen u.a. mit den Linien 32,34 und 64
• schnelle Erreichbarkeit des Uni-Campus-Westend
• gute Verbindung Richtung Innenstadt
• schnelle Anbindung an die A66 über die Miquelallee

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 244.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Westend-Nord. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt.

Die Nahversorgung ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Campus Westend der Goethe-Universität und der Grüneburgpark sind schnell erreichbar.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegenen Grünflächen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur.....

...Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Sera Günel
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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