Sechsfamilienhaus + Kapitalanlage +

Objektbeschreibung

Ein historisches Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, voll unterkellert. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 89 Quadratmetern, insgesamt 468 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Terrassen und wurde um 1860 erbaut, wobei eine Sanierung im Jahr 2010 erfolgte. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 215.000 EUR und 390.000 EUR.

Beheizung und Warmwasser mittels Gas-Zentralheizung, Fabrikat Viessmann, Bj. 2023. Die Wohnung Nr. 5 ist eine Maisonette-Wohnung, bei der der ausgebaute Spitzboden mit zusätzlichen Räumen nicht den baurechtlichen Bestimmungen entspricht. Das gemeinschaftliche Eigentum ist leicht vernachlässigt, mit Verschmutzungen durch Graffiti an der Fassade, in den Außenanlagen und im Treppenhaus. Im Kellergeschoss des Hauptgebäudes ist eine erhöhte Baufeuchte aufgrund des Baualters festzustellen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.905.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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