Luftbild 2

Luftbild 2

Außenansicht

Außenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Anbau- Terrasse

Anbau- Terrasse

Anbau - EG - Wohn-und Essbereich - Ansicht 1

Anbau - EG - Wohn-und Essbereich - Ansicht 1

Anbau - EG - Wohn-und Essbereich - Ansicht 2

Anbau - EG - Wohn-und Essbereich - Ansicht 2

Anbau - DG - Studio - Ansicht 1

Anbau - DG - Studio - Ansicht 1

Anbau - DG - Studio - Ansicht 2

Anbau - DG - Studio - Ansicht 2

Anbau - Balkon - Ansicht 1

Anbau - Balkon - Ansicht 1

Anbau - Balkon - Ansicht 2

Anbau - Balkon - Ansicht 2

Anbau - DG - Badezimmer

Anbau - DG - Badezimmer

Haupthaus- EG - Wohnzimmer - Ansicht 1

Haupthaus- EG - Wohnzimmer - Ansicht 1

Haupthaus - EG - Wohnzimmer - Ansicht 2

Haupthaus - EG - Wohnzimmer - Ansicht 2

Haupthaus - EG - Küche - Ansicht 1

Haupthaus - EG - Küche - Ansicht 1

Haupthaus - EG - Schlafzimmer

Haupthaus - EG - Schlafzimmer

Haupthaus - EG - Badezimmer

Haupthaus - EG - Badezimmer

Haupthaus - 1. OG - Wohnzimmer

Haupthaus - 1. OG - Wohnzimmer

Haupthaus - 1. OG - Küche

Haupthaus - 1. OG - Küche

Haupthaus - 1. OG - Schlafzimmer - Ansicht 1

Haupthaus - 1. OG - Schlafzimmer - Ansicht 1

Haupthaus - 1. OG - Schlafzimmer - Ansicht 2

Haupthaus - 1. OG - Schlafzimmer - Ansicht 2

Haupthaus - 1. OG - Badezimmer

Haupthaus - 1. OG - Badezimmer

Haupthaus - DG - Wohnbereich - Ansicht 2

Haupthaus - DG - Wohnbereich - Ansicht 2

Haupthaus - DG - Badezimmer_v3

Haupthaus - DG - Badezimmer_v3

Luftbild

Luftbild

Luftbild 3

Luftbild 3

Anbau Erdgeschoss

Anbau Erdgeschoss

Anbau Dachgeschoss

Anbau Dachgeschoss

Anbau Keller

Anbau Keller

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Keller

Nachbarschaft

Nachbarschaft

Umgebung

Umgebung

++Charmantes Immobilien-Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Heddernheim++

60439 Frankfurt am Main

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

895.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Kellerfläche

90,00 m²

Grundstücksgröße

196,00 m²

Anzahl Bäder

4

Anzahl Terassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

H9080347

Anbieter-Objekt-Nr.

24131225

Objektbeschreibung

Charmantes Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Dreifamilienhaus und Doppelhaushälfte

Diese besondere Immobilie in Heddernheim vereint den Charme eines liebevoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Anbaus und eröffnet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, für Familien mit Platzbedarf, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch zur vollständigen Kapitalanlage – hier sind zahlreiche Konzepte denkbar.

Das kernsanierte Dreifamilienhaus überzeugt mit seinem historischen Flair, stilvollen Details und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Teilweise freigelegte Holzkonstruktionen, Parkettböden und Holzfenster verleihen den Wohnungen einen warmen und zeitlosen Charakter.

Das Erdgeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Einheit, die bisher als Praxis genutzt wurde und sich ebenso ideal als 2-Zimmer-Wohnung eignet.
Auch die Wohnung im Obergeschoss mit zwei Zimmern steht aktuell zur freien Verfügung und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Dachgeschosswohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 630 Euro monatlich. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und Einbauküchen. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt.

Ergänzt wird das Altbauhaus durch eine im Jahr 1993 errichtete Doppelhaushälfte, die wunderbar harmonisch an das Bestandsgebäude anschließt...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>>
https://langimmobilien.de/lik

Ausstattung

Dreifamilienhaus Altbau:

kernsaniert 1993
Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 146
Erdgeschoss als Praxis oder 2-Zimmerwohnung, bezugsfrei
Obergeschoss 2-Zimmerwohnung, bezugsfrei
Dachgeschoss vermietet, 630 Euro kalt
Tageslichtbäder
Einbauküchen
Parkettböden
Holzfenster
teilweise frei gelegte Holzkonstruktion
voll unterkellert
Gas-Zentralheizung (2017)

Doppelhaushälfte/Anbau:

Baujahr 1993
ca. 82 qm Wohnfläche
Balkon und Terrasse mit kleinem Garten
Offener Wohn-Essbereich
Einbauküche
Kaminofen
Großes Dachstudio mit Tageslichtbad
Parkettboden und Fliesen
Unterkellert

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 135.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt zentral im beliebten Frankfurter Stadtteil Heddernheim und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Als Anliegerstraße bietet sie ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden beliebte Restaurants und Biergärten wie der Nassauer Hof und die Speisekammer zum gemütlichen Essen und Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung bieten die weitläufigen Niddaauen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder für Ausflüge mit der ganzen Familie...

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Sera Günel
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Lang Immobilien GmbH

++ Bad Soden: 5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, 2 Bäder, idyllischer Garten ++

65812 Bad Soden am Taunus

Kaufpreis 789.000,00 €

++ Viel Platz für Ihre Ideen: Flexibles Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ++

63128 Dietzenbach

Kaufpreis 739.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.08.2026 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.08.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.