Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und Taunusblick

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in Bestlage von Wiesbaden-Naurod in ruhiger Sackgassen- und unmittelbarer Waldrandlage. Es wurde seinerzeit vom Architekten der Siedlung persönlich für sich ausgewählt - entsprechend privilegiert sind Lage, Zuschnitt und Ausrichtung.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet ganztägig Sonne und eröffnet einen unverbaubaren Blick in den Taunus. Der weitläufige Garten bietet Ruhe und Naturverbundenheit mit direktem Zugang zum Wald für entspannte Spaziergänge.

Wohnen auf einer Ebene mit direkten Terrassen- und Gartenzugängen schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Große, überwiegend bodentiefe Fenster- und Terrassentüren verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Das Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und integriertem Kaminzimmer. Sowohl ein Innen- als auch ein Außenkamin sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit und unterstreichen den behaglichen Charakter des Hauses.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit ca. 168 m² Wohnfläche (Garten-/Erdgeschoss) auf einer Ebene. Alle Räume sind hervorragend geschnitten, sind vom zentralen Flur aus erreichbar und haben Zugang zur großen Außenterrasse.
Insgesamt verfügt das Haus über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs.

Die Räume im Untergeschoss (Ca. 68 m²) präsentieren sich aufgrund ihrer ebenerdigen Lage zur Straße als vollwertige, helle Räume. Sie eignen sich ideal als Büro, Arbeits- oder zusätzliche Schlafzimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 125 m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie ca. 26 m² Kellerfläche vorgesehen als Sauna oder zusätzlichen Stauraum. Die große Garage mit zwei Stellplätzen und direktem Zugang ins Haus eignet sich zusätzlich hervorragend zum Werkeln und rundet dieses besondere Immobilienangebot komfortabel ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kamin innen & außen
Öl-Heizung 2006
Parkettböden 2017
Barrierefreie Dusche im Badezimmer 2017
Elektr. Rollläden im Wohn- und Eßzimmer, sonst manuelle Rollläden

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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