Mehr als ein exklusives Zuhause - ein Lebenskonzept

Objektbeschreibung

Dieses 2020 fertiggestellte Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Nutzungsflexibilität zu einem einzigartigen Wohnensemble.

Mit zwei großzügigen Hauptwohnungen, einem separaten Zwei-Zimmer-Apartment sowie einer eigenständigen Souterrainwohnung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder als Kombination aus familiärem Wohnen und separaten Homoffice Bereichen. Verschiedenste Lebensvarianten lassen sich problemlos unter einem Dach realisieren.

Die Ausstattung sämtlicher Wohneinheiten folgt einem durchgängig exklusiven Qualitätsanspruch. Edle Eichendielen, hochwertige Naturstein- und Granitflächen, maßgefertigte Einbauten sowie moderne Lichtkonzepte schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben sind die privaten Außenbereiche. Mehrere Terrassen, darunter eine großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und gesellige Stunden. Exklusive Bäder mit freistehender Badewanne, bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Das separate Apartment mit eigenem Eingang eignet sich hervorragend als Gäste- oder Familienwohnung. Die helle Souterrainwohnung überzeugt durch einen außergewöhnlich großen Lichtschacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, einem Au Pair oder zur Vermietung.

Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch modernste Gebäudetechnik und eine energieeffiziente Bauweise, die den Ansprüchen an zukunftsorientiertes Wohnen gerecht werden.

Das Ergebnis ist eine Immobilie, die höchsten Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität verbindet. Ein einzigartiges Wohnhaus für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und vielfältige Lebenskonzepte legen.

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Ausstattung

Moderne Architektur, vier sehr individuell nutzbare Wohnungen: Zwei Hauptwohnungen in EG und OG sowie ein Zwei-Zimmer-Apartment (Einliegerwohnung) und eine Souterrainwohnung, edler Eichenboden (geölt) mit 28 cm breiten und 2,20 m langen Holzdielen, Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnungen, Granit im Eingangsbereich, offener Kamin mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Holzfenster, elektrische Rollläden im ganzen Hause, aktive Wohnraumlüftung, insgesamt vier Bäder mit ebenerdigen Duschen, drei davon mit zusätzlicher Badewanne, edle Armaturen (u.a. Rainmaker) von Hans Grohe, Doppelwaschtische, Keuco Spiegel, Terrasse von ca. 25 m2 im OG mit großer Markise von Warema (elektr.), zwei weitere Terrassen im Erdgeschoss, hochwertige Innentüren mit verdeckten Zargen, LAN-Verkabelung, Smart Home System, Wärmepumpe und zusätzliche Gasheizung, Energieeffizienklasse A, Solaranlage mit Batteriepuffer, zwei Wallboxen, separate Kellerräume für jede Wohnung, Keller in weißer Wanne mit zusätzlicher Folienisolierung (FBVS), Einzelgarage, 5 weitere PKW-Stellplätze

Hochwertige Einbauküchen

Wohnung 1: edle offene, weiße Küche mit Kochinsel, hochwertige Geräte von Bosch und Siemens mit Backofen, Induktionsherd mit Bora Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler

Wohnung 3: separte Küche in anthrazit, hochwertige Geräte von Siemens und Bosch mit Backofen, Induktionsherd mit Bora Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit integriertem Trockner

Wohnung 2 und 4 sind jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 41 kWh/(m²·a), A, Strom, Baujahr 2018

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Fankfuretr Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.