Garten

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Ansicht

Ansicht

Diele

Diele

Blick zum Essbereich

Blick zum Essbereich

Einbauküche

Einbauküche

Essplatz

Essplatz

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbadezimmer

Tageslichtbadezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Treppe zum Dachgeschoss

Treppe zum Dachgeschoss

Dachstudio Bild 2

Dachstudio Bild 2

Dachstudio

Dachstudio

Bad im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Luftbild - Ansicht 1

Luftbild - Ansicht 1

Luftbild - Ansicht 2

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Luftbild - Ansicht 3

Luftbild - Ansicht 3

Energieskala

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Nachbarschaft

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Umgebung

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Außenbereich

Außenbereich

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

++Familienfreundliches Zuhause: Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage++

60435 Frankfurt am Main

mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

719.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Baujahr

2011

Verfügbar ab

Absprache

Kellerfläche

49,27 m²

Grundstücksgröße

140,00 m²

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H9038295

Anbieter-Objekt-Nr.

24131623

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2011 vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine ruhige, familienfreundliche Lage zwischen Frankfurt-Berkersheim und Frankfurter Berg. Auf rund 144 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen durchdachten Grundriss.
Hier finden Sie Stauraum für die Garderobe, ein Gäste-WC und den großen Wohnbereich mit angrenzender Küche.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Südterrasse mit Markise sowie zum liebevoll angelegten Garten...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

• Reihenmittelhaus
• sehr gut gepflegt aus Baujahr 2011 (gebaut von WILMA)
• Nahwärme/ Blockheizkraftwerk Pellets
• Wohnfläche ca. 144 m²
• Flexibler Grundriss - aktuell 4 Zimmer, bis 6 Zimmer möglich
• Außenstellplatz am Haus
• voll unterkellert
• ein Tageslicht - Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Dusche und Doppelwaschtisch
• Kleines Duschbad im Dachstudio
• Fliesenboden im Erdgeschoss, Teppichboden in den Schlafzimmern
• Lan-Verkabelung bis in alle Schlafzimmer
• hübscher Garten nach Süden ausgerichtet
• Terrasse mit Markise
• sehr ruhige Wohnlage zwischen Berkersheim und Frankfurter Berg
• virtueller 3D-Rundgang für eine komfortable Online-Besichtigung verfügbar

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 39.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage zwischen den Stadtteilen Berkersheim und Frankfurter Berg, und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders für junge Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für den Alltag...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Anja Cook
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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