METZ IMMOBILIEN - Sitzen Sie im Sommer auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend der beliebten Praunheimer Maysiedlung und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zur ca. 20 m² großen, gefliesten und überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Sonne genießen. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad, das im Jahr 2016 erneuert wurde. Im Obergeschoss verfügt das große Schlafzimmer über einen Fliesenboden, das kleinere Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist vollständig unterkellert; hier finden Sie ein weiteres WC sowie einen großzügigen Hobbyraum. Die Gaszentralheizung ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster in den Jahren 2011/2012 erneuert, die Stromleitungen im Haus modernisiert sowie ein FI-Schalter installiert. Zudem wurden 2018 die Bitumenbahnen auf dem Dach erneuert. Der Zaun und das Gartentor auf der Rückseite des Grundstücks wurden im Jahr 2023 erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt dennoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, unsere freundlichen Berater freuen sich auf Ihren Anruf

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Gaszentralheizung von 2020, geflieste Terrasse, Rollläden, Laminatboden, Fliesen, isolierverglaste Fenster von 2011/12, Stromleitungen erneuert, Einbauküche von 2014.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die auf den Grundrissen eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge, den derzeitigen Bestand können Sie den Fotos entnehmen. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.

Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.