große Jugendstilvilla mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Die 1924 errichtete, klassische Altbauvilla mit Garten besteht aus zwei Wohneinheiten.

Die ca. 240 m2 große Wohnung im EG und 1. OG besticht durch Ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Im EG befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin und typischen Jugendstilelementen, ein Esszimmer und eine große offenen Küche mit zusätzlichem Essplatz. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad rundet die Raumaufteilung ab. Über eine großzügige, interne Treppe erreicht man das 1. OG, in dem 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad und WC sowie ein großes nach Süden ausgerichtetes Arbeitszimmer mit Kamin und Balkon vorhanden sind.

Den Garten des Hauses erreicht man über eine große Sonnenterrasse. Er ist hochwertig und dennoch pflegeleicht gestaltet und ist mit einem Gartenhaus, eine Wasserbecken und eine zusätzlichen Fahrradhaus ausgestattet.

Im Dachgeschoss, befindet sich die ca. 110 m2 große, derzeit gut vermietete Einliegerwohnung, die weitere 4 Zimmer beherbergt und über eine große Dachterrasse verfügt.

Im Untergeschoss des Hauses befindet ein neu gestalteter Fitnessraum mit einem weiteren Bad sowie diverse Nebengelasse.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Beide Wohnungen bestechen durch eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche übrig lässt. Sämtliche Bäder sind in den letzten 3 Jahren renoviert worden und mit hochwertigen Elementen und bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Küche ist von Innenarchitekten entworfen und von Schreinern gebaut worden und erfüllt höchste Ansprüche. Das gesamte Haus ist mit Parkett ausgestattet und mit vielen Einbauten versehen. Insgesamt 3 Kamine lassen das Haus auch im Winter sehr gemütlich erscheinen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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