Neuwertige Premium-Doppelhaushälfte (Bj. 2023) | 192 m² | 6 Zimmer | Garten | Energieklasse A+

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

In dieser modernen Doppelhaushälfte erleben Sie ein Wohngefühl, das Raum, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint. Mit ca. 192 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause den idealen Ort für Familien, die Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² – ein Ort für gemeinsame Momente, entspannte Abende und das tägliche Familienleben mit einem schönen Blick in den eigenen grünen Garten.

Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Details, die dieses Haus zu etwas Besonderem machen:
Eine stilvolle Pergola (18qm) im Grünen sowie eine weitere schöne Terrasse verwandeln ihren Garten in eine ganzjährig nutzbare Wohlfühloase mit mehreren Sitzgelegenheiten. Das moderne, verstellbare Lamellendach der Pergola ermöglicht Ihnen jederzeit die Wahl zwischen Sonne und Schatten und bietet gleichzeitig Schutz vor Witterung – für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit.

Ein weiteres Plus ist das zusätzliche, voll ausgestattete Badezimmer im Dachgeschoss – ideal für den längeren Besuch von Familien und Freunden
Auch der ausgebaute rund 67 m² große Keller überzeugt durch seinen hohen Wohnkomfort: Mit Fußbodenheizung ausgestattet, eignet er sich perfekt als Fitnessraum, Hobbybereich oder private Rückzugsoase.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den energieeffizienten KfW 55 EE Standard mit moderner Wärmepumpe – eine zukunftssichere Investition in nachhaltiges Wohnen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• 6 Zimmer
• Bodentiefer Fenster
• Lichtdurchflutetes Haus
• Moderne Vaillant Luft-Wärmepumpe – effizient, nachhaltig und zukunftssicher
• Fußbodenheizung in allen Geschossen
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Hochwertige Eiche-Landhausdielen
• Hochmoderne Leicht Einbauküche (NP 25T €)
• Modern ausgestattete Badezimmer
• Großzügige Duschen
• Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Pergola mit verstellbarem Lamellendach
• Garage mit integriertem Abstellraum, Wallbox-Vorbereitung sowie elektrischem Garagentor
• Energieeffizienzklasse A+ (KfW 55 EE)
• Endenergiebedarf: 15,1 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Provisionsfrei für Kaufende da Privatverkauf.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Bauträgers bzw. den vorliegenden Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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