Moderne und neuwertige Doppelhaushälfte mit Kamin, Kaltwintergarten und Garten

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 (mit KfW 75 Standard) bietet Ihnen auf rund 125 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht – und darüber hinaus einige Besonderheiten, die Sie so nicht oft finden.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für besondere Atmosphäre an kühlen Abenden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der sehr große Dachboden (ca. 1,70 m Höhe) eignet sich hervorragend als Lagerfläche.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Kaltwintergarten mit eigenem Kamin, integrierter Beleuchtung und elektrischem Sonnenschutz – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Sicherheit wird hier großgeschrieben: Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, sämtliche Fenster und Verglasungen sind einbruchsicher. Dazu sind an allen Fenstern elektrische Rolläden verbaut. Per Zeitschaltuhr regelbar.

Vier Stellplätze – zwei im Carport, zwei davor – bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.
Der ca. 400 m² große Garten mit seitlicher Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Baujahr 2017, KfW-75-Standard – energieeffizient und modern
- Ca. 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rolläden an allen Fenstern
- Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre
- Großer Kaltwintergarten mit eigenem Kamin, Beleuchtung und elektrischem Sonnenschutz
- Gäste-WC mit Dusche und großzügiges Badezimmer
- Großer Dachboden (ca. 1,70 m Höhe) – ideal als Lagerfläche
- Alarmanlage im gesamten Haus und einbruchsichere Fenster/Verglasungen
- 4 Stellplätze – 2 im Carport, 2 davor
- Ca. 400 m² Garten mit seitlicher Terrasse
- Gartenhaus vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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