Exklusives Wohnen in Bestlage – Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und Taunusblick

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Bestlage von Wiesbaden-Naurod in ruhiger Sackgassen- und unmittelbarer Waldrandlage. Das großzügige, nicht einsehbare Grundstück zählt zu den schönsten der gesamten Siedlung. Es wurde seinerzeit vom Architekten der Siedlung persönlich für sich ausgewählt - entsprechend privilegiert sind Lage, Zuschnitt und Ausrichtung.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet ganztägig Sonne und eröffnet einen unverbaubaren Blick in den Taunus. Besonders komfortabel: Das Grundstück kann nicht nur straßenseitig, sondern auch von hinten befahren werden – ideal für Gartenarbeiten, Anlieferungen oder Abstellmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten bietet Ruhe und Naturverbundenheit mit direktem Zugang zum Wald für entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig eröffnet er vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung - ob Spielbereich für Kinder, Gartenparadies, Rückzugsort oder repräsentative Außenanlage.

Das Haus selbst überzeugt durch eine großzügige und zugleich charmante Architektur. Wohnen auf einer Ebene mit direkten Terrassen- und Gartenzugängen schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Große, überwiegend bodentiefe Fenster- und Terrassentüren verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Das Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und integriertem Kaminzimmer - ein stilvoller Mittelpunkt für Familie und Gäste. Sowohl ein Innen- als auch ein Außenkamin sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit und unterstreichen den behaglichen Charakter des Hauses.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit ca. 160 m² Wohnfläche (Garten-/Erdgeschoss). Zudem verfügt das Haus über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs. Alle Räume sind hervorragend geschnitten und vom zentralen Flur aus erreichbar.

Die Räume im Kellergeschoss (Ca. 68 m²) präsentieren sich aufgrund ihrer ebenerdigen Lage zur Straße als vollwertige, helle Räume. Sie eignen sich ideal als Büro, Arbeits- oder zusätzliche Schlafzimmer. Dadurch bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigem Familienwohnen über Homeoffice-Lösungen bis hin zu Hobbyräumen, Sauna, Gäste- oder Mehrgenerationenwohnen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 125 m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie ca. 26 m² Kellerfläche für zusätzlichen Stauraum. Die große Garage mit zwei Stellplätzen und direktem Zugang ins Haus eignet sich zusätzlich hervorragend zum Werkeln und rundet dieses besondere Immobilienangebot komfortabel ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kamin innen & außen
Öl-Heizung 2006
Parkettböden 2017
Barrierefreie Dusche im Badezimmer 2017
Elektr. Rollläden im Wohn- und Eßzimmer, sonst manuelle Rollläden

Die Immobilie wurde bis kürzlich vermietet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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